2024拆迁重建承包施工合同

2024拆迁重建承包施工合同合同编号：__________合同各方：甲方：（全称名称）

地址：____________________

法定代表人：_______________

联系电话：_______________乙方：（全称名称）

地址：____________________

法定代表人：_______________

联系电话：_______________鉴于甲方拥有位于___________（地点）的房产一套，该房产所有权证号/不动产权证号为___________，乙方具备相应的拆迁重建施工资质，双方本着平等自愿、诚实守信的原则，就甲方房产的拆迁重建工程达成如下协议：一、工程概述1.1工程名称：___________（项目名称）

1.2工程地点：___________（详细地址）

1.3工程规模：___________（建筑面积等）

1.4工程内容：包括但不限于拆迁、设计、施工、验收等环节。二、工程承包2.1乙方作为承包方，承担本工程的拆迁重建工作，并按照本合同约定的标准和质量要求完成施工。

2.2乙方应合法合规地开展施工活动，确保施工过程中不损害甲方及其他第三方的合法权益。三、工程进度与工期3.1乙方向甲方承诺，本工程应按照双方约定的施工计划和时间表进行，确保工程按时完工。

3.2甲方应按照约定时间向乙方支付工程进度款，每完成一定比例的工程量，乙方即可获得相应的进度款。

3.3乙方如因自身原因导致工程延期，应承担相应的违约责任。四、工程质量与标准4.1乙方应按照国家和行业的相关标准、规范进行施工，保证工程质量。

4.2工程质量验收合格后，甲方应向乙方支付尾款。

4.3如工程出现质量问题，乙方应负责及时修复，并承担相应责任。五、合同价格与支付六、违约责任6.1乙方如未按约定时间完成工程，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的5%。

6.2甲方如未按约定时间支付工程进度款，应向乙方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的日千分之五。

6.3如一方违反合同其他条款，应承担相应的违约责任。七、争议解决7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格且质保期满之日终止。

8.2双方应遵守国家法律法规，不得擅自变更、解除或终止本合同。

8.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：_______________

乙方（盖章）：_______________甲方代表（签名）：_________

乙方代表（签名）：_________签订日期：______________一、附件列表：

1.不动产权证/房产所有权证复印件

2.乙方的拆迁重建施工资质证书复印件

3.工程设计方案及施工图纸

4.工程进度计划时间表

5.付款凭证及进度款支付证明

6.工程验收报告

7.质保金支付证明

8.争议解决的相关法律文件二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定时间完成工程，视为违约。

2.甲方未按约定时间支付工程进度款，视为违约。

3.工程质量不符合约定标准，乙方需承担修复及违约责任。

4.乙方擅自变更、解除或终止合同，视为违约。

5.甲方未按约定提供施工条件或资料，导致工程延期，视为违约。三、法律名词及解释：

1.拆迁重建：指对既有建筑物进行拆除，并在原址或另选地点重新建设新的建筑物。

2.承包方：指承担工程建设任务的法人或其他组织。

3.质保金：为确保工程质量和维修期内工程完好，从工程总价款中预留的一定比例的款项。

4.违约金：违反合同约定应支付给对方的金钱赔偿。

5.滞纳金：未按约定时间支付款项应支付的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.工程延期：提前沟通，调整施工计划，确保工程按时完工。

2.工程质量问题：乙方及时修复，承担修复费用及违约责任。

3.付款纠纷：按照合同约定的付款计划执行，提供相应的付款凭证。

4.争议解决：双方协商解决，协商不成的可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：

1.甲方拥有房产需要拆迁重建，乙方具备拆迁重建施工资质。

2.双方就工程承包、进度、质量、价格等方面达成一致。

3.甲方按约定时间向乙方支付工程进度款及尾款。

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