二手门面买卖的合同范本(2024版)

二手门面买卖的合同范本(2024版)合同编号：__________二手门面买卖合同（2024版）卖方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.联系电话：________________买方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.联系电话：________________第一条门面基本情况1.1门面位于____________________，建筑面积为____平方米。1.2门面目前的权属状态为：____________________。1.3门面的产权性质为：____________________。第二条购买价格2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将上述价款支付至卖方指定的账户。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将门面的所有权转移给买方。3.2双方应共同向相关部门申请办理门面的过户手续，并承担相应的税费。3.3门面过户手续办理完成后，买方应享有门面的所有权和使用权。第四条陈述与保证4.1卖方保证：（1）卖方为门面的合法所有权人，对该门面享有完整的所有权；（2）门面不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押权、质权等法律上的限制；（3）卖方已向买方如实告知门面的现状及相关信息。4.2买方保证：（1）买方具备购买门面的经济实力；（2）买方购买门面的目的合法、正当；（3）买方将按照本合同约定的金额和期限支付价款。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。5.2卖方未按本合同约定时间完成门面所有权转移的，应按日向买方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向门面所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。卖方（盖章）：____________________________买方（盖章）：____________________________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.门面所有权证明文件2.门面现状的相关照片和视频资料3.卖方和买方的企业法人营业执照副本复印件4.卖方和买方的法定代表人身份证明复印件5.买卖双方授权代表的授权委托书6.门面过户所需的相关税费计算公式和收费标准7.买卖双方签订的补充协议二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间完成门面所有权转移2.卖方未如实告知门面现状及相关信息3.买方未按约定金额和期限支付价款4.买方在购买门面后未按约定使用门面5.双方在履行合同过程中发生其他争议三、法律名词及解释：1.二手门面：指已经发生过一次买卖的门面房产2.所有权转移：指卖方将门面的所有权依法变更登记为买方的行为3.过户手续：指将门面的所有权和使用权从卖方名下变更至买方名下的手续4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金5.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议通过协商或法律途径解决的过程四、执行中遇到的问题及解决办法：1.门面所有权转移手续复杂，解决办法：双方共同向相关部门申请办理，咨询专业律师或工作人员指导2.过户手续时间长，解决办法：提前准备相关材料，咨询相关部门，加快办理进度3.门面现状与卖方描述不符，解决办法：买方在签订合同前实地查看门面，了解现状4.买方资金不足，解决办法：寻找融资渠道，与卖方协商延长付款期限5.门面存在租赁合同，解决办法：卖方应如实告知买方，双方协商解决租赁合同事宜五、所有应用场景：1.卖方想出售二手门面，买方想购买门面