商业地产购买合同样本

商业地产购买合同样本合同编号：__________一、卖方信息1.1名称：____________________1.2注册地址：____________________1.3法定代表人：____________________1.4联系电话：____________________1.5电子邮箱：____________________二、买方信息2.1名称：____________________2.2注册地址：____________________2.3法定代表人：____________________2.4联系电话：____________________2.5电子邮箱：____________________鉴于卖方是商业地产的权利人，愿意将其持有的商业地产出售给买方，并且买方愿意购买该商业地产，双方为明确双方的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：第一条商业地产描述1.1地产位置：____________________1.2地产面积：____________________1.3地产用途：____________________1.4地产现状：____________________第二条购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：_____元购买上述商业地产。2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.3剩余购房款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，买方应按照卖方指定的付款方式和付款时间支付。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将商业地产的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。3.3商业地产交付买方后，买方应负责商业地产的日常维护和管理。第四条权利和义务4.1卖方应保证其对商业地产的所有权，无任何权利瑕疵。4.2买方应按照约定时间支付购房款。4.3双方应遵守国家有关法律法规，依法履行合同义务。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的____%。5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至商业地产所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.商业地产权属证明2.商业地产现状评估报告3.买卖双方的公司营业执照副本4.法定代表人身份证明5.授权代表授权书6.定金收据7.购房款支付凭证8.商业地产交付确认书9.过户费用支付凭证10.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.卖方未能按照约定时间交付商业地产，或交付的商业地产存在权利瑕疵。2.买方未能按照约定时间支付购房款。3.双方未履行合同约定的其他义务。违约行为的认定依据本合同的约定以及相关法律法规。三、法律名词及解释：1.商业地产：指用于商业活动的房地产，包括购物中心、办公楼、酒店等。2.定金：买方为确保履行合同而支付给卖方的一定金额的钱款。3.购房款：买方购买商业地产应支付的全部金额。4.违约金：违约方应支付给守约方的一定金额的钱款，作为违约行为的惩罚。5.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.卖方未能按约定时间交付商业地产：买方可以催告卖方履行交付义务，逾期交付的，买方有权要求卖方支付违约金。2.买方未能按约定时间支付购房款：卖方可以催告买方履行付款义务，逾期付款的，卖方有权要求买方支付违约金。3.商业地产交付后出现质量问题：买方可以要求卖方修复或赔偿。4.过户过程中产生纠纷：双方应积极协商解决，协商不成的，可以向法院提起诉讼。5.不可抗力事件影响合同履行：双方应协商延迟履行或解除合同。五、所有应用场景：1.商业地产开发商出售其开发的商