宁波物业合同范本

宁波物业合同范本合同编号：[填写合同编号]甲方：__________乙方：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其物业委托乙方进行管理的事宜，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2物业的权属证明为__________，甲方对物业享有合法的所有权。第二条委托事项2.1甲方委托乙方对物业进行管理，包括但不限于物业的日常维护、维修、安全保卫、环境卫生等工作。2.2乙方应按照甲方的要求，确保物业的正常使用，保证物业的安全和完好。第三条委托期限3.1本合同的有效期为__________年，自双方签订之日起生效。3.2合同期满后，如甲方继续委托乙方管理物业，乙方应继续履行合同约定的义务。第四条费用及支付4.1乙方应向甲方支付物业管理的费用，费用标准为每月每平方米__________元，按月结算。4.2甲方应按照约定时间支付乙方物业管理费用，逾期支付的，每逾期一日，应支付应付费用__________%的滞纳金。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同不能履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__________%。5.2若乙方未按照约定履行管理职责，导致甲方物业损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________1.物业权属证明2.物业相关设施设备清单3.物业管理费用明细表4.合同签订地人民法院管辖权证明第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导【合同编号】：__________【合同名称】：宁波物业合同范本甲方：__________乙方：__________第三方：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其物业委托乙方进行管理，同时引入第三方主体提供专业服务的事宜，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2物业的权属证明为__________，甲方对物业享有合法的所有权。第二条甲方权益保障2.1甲方权益保障概述甲方作为物业的所有人，致力于确保物业的安全、舒适及价值的保值增值。甲方权益主导下，本合同明确乙方的义务，加强对乙方违约的限制，并引入第三方专业主体，以提供更高标准的物业服务。2.2甲方权益具体条款(1)乙方应确保物业的日常维护、维修工作，保障物业设施设备的正常运行。(2)乙方负责物业的安全保卫，确保甲方及物业内的居民的人身及财产安全。(3)乙方负责物业的环境卫生，提供清洁、整洁的居住环境。(4)乙方应定期向甲方报告物业管理的状况，包括但不限于财务报告、维修状况等。(5)甲方有权对乙方的工作进行监督和检查，乙方应给予必要的配合。(6)甲方有权根据合同约定，对乙方的服务质量进行评价，并据此调整物业管理费用。第三条乙方及第三方的主体责任3.1乙方责任乙方作为物业管理的执行者，应严格按照甲方的要求及本合同的约定，履行物业管理的职责。(1)乙方应具备专业的物业管理能力，并按照行业标准进行服务。(2)乙方不得擅自改变物业的使用目的，不得损害甲方的合法权益。(3)乙方应定期对物业设施设备进行检修，确保其处于良好状态。(4)乙方在履行物业管理职责时，应遵守相关法律法规，不得违法经营。3.2第三方责任第三方作为专业服务提供者，应按照甲方的要求及本合同的约定，提供专业服务。(1)第三方提供的服务应符合行业标准及甲方的要求。(2)第三方在提供服务过程中，不得损害甲方及物业居民的合法权益。(3)第三方应按照约定时间、质量完成服务，并接受甲方的监督和评价。第四条委托期限及费用4.1委托期限为__________年，自双方签订之日起生效。4.2物业管理费用为每月每平方米__________元，按月结算。4.3甲方应按照约定时间支付乙方及第三方的费用，逾期支付的，每逾期一日，应支付应付费用__________%的滞纳金。第五条违约责任及限制5.1乙方及第三方违反本合同的约定，导致合同不能履行或者造成甲方损失的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的__________%。5.2乙方在物业管理过程中，如有违法违规行为，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。5.3乙方及第三方在履行合同过程中，如有损害甲方权益的行为，甲方有权要求乙方及第三方立即停止侵害，并承担相应的法律责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________第三方（盖章）：__________签订日期：__________1.物业权属证明2.物业相关设施设备清单3.物业管理费用明细表4.第三方专业服务内容清单【第三方介入的意义和目的】第三方的主体介入，旨在通过专业化的服务，提高物业管理的质量和效率，保障甲方的权益第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导【合同编号】：__________【合同名称】：宁波物业管理委托合同甲方：__________乙方：__________第三方：__________鉴于甲方为物业的所有人，乙方具备专业的物业管理能力，甲方愿意将物业委托给乙方进行管理，同时引入第三方主体提供专业服务，为确保各方权益，经甲乙双方及第三方协商一致，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2物业的权属证明为__________，甲方对物业享有合法的所有权。第二条乙方权益保障2.1乙方权益保障概述乙方作为物业管理的专业机构，致力于提供高品质的物业管理服务，确保物业的安全、舒适及价值的保值增值。在乙方权益主导下，本合同明确甲方的义务，加强对甲方违约的限制，并引入第三方专业主体，以提供更高标准的物业服务。2.2乙方权益具体条款(1)甲方应确保物业的合法使用，不得擅自改变物业的使用目的。(2)甲方应按照约定时间支付乙方物业管理费用，逾期支付的，每逾期一日，应支付应付费用__________%的滞纳金。(3)甲方有权对乙方的工作进行监督和检查，乙方应给予必要的配合。(4)甲方有权根据合同约定，对乙方的服务质量进行评价，并据此调整物业管理费用。第三条甲方及第三方的主体责任3.1甲方责任甲方作为物业的所有人，应履行如下义务：(1)甲方应保证物业的合法使用，不得从事违法活动。(2)甲方应遵守物业管理规定，不得损害乙方及第三方合法权益。(3)甲方应按照约定时间支付物业管理费用及第三方服务费用。3.2第三方责任第三方作为专业服务提供者，应按照甲方的要求及本合同的约定，提供专业服务。(1)第三方提供的服务应符合行业标准及甲方的要求。(2)第三方在提供服务过程中，不得损害甲方及乙方合法权益。(3)第三方应按照约定时间、质量完成服务，并接受甲方的监督和评价。第四条委托期限及费用4.1委托期限为__________年，自双方签订之日起生效。4.2物业管理费用为每月每平方米__________元，按月结算。4.3甲方应按照约定时间支付乙方及第三方的费用，逾期支付的，每逾期一日，应支付应付费用__________%的滞纳金。第五条违约责任及限制5.1甲方及第三方违反本合同的约定，导致合同不能履行或者造成乙方损失的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为合同总金额的__________%。5.2甲方在物业管理过程中，如有违法违规行为，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的赔偿责任。5.3甲方及第三方在履行合同过程中，如有损害乙方权益的行为，乙方有权要求甲方及第三方立即停止侵害，并承担相应的法律责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________第三方（盖章）：__________签订日期：__________1.物业权属证明2.物业相