业主解除物业服务合同范本

业主解除物业服务合同范本第一篇范文：合同编号：[填写具体的合同编号]合同名称：业主解除物业服务合同甲方（业主）：[填写甲方全称]乙方（物业服务公司）：[填写乙方全称]根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方解除与乙方签订的物业服务合同事宜，达成如下协议：一、解除合同的事由1.1乙方未按照合同约定提供物业服务，严重违反了合同的约定。1.2乙方提供的物业服务不符合国家标准、行业标准或者合同约定，严重影响了甲方的正常生活秩序。1.3乙方长期迟延提供物业服务，经甲方催告后在合理期限内仍未提供。1.4乙方未经甲方同意，擅自变更物业服务内容或者提高收费标准。1.5乙方在提供物业服务过程中，存在重大违法行为。二、解除合同的时间2.1本合同自签字盖章之日起生效。2.2甲方解除合同的，应提前[填写提前通知期限]天通知乙方。2.3乙方收到甲方解除合同的通知后，应立即停止提供物业服务。三、解除合同的后果3.1乙方应按照合同约定，向甲方退还已经支付的物业服务费用。3.2乙方应依法承担因解除合同给甲方造成的损失。3.3解除合同后，乙方应按照甲方的要求，办理相关物业服务交接手续。四、保密条款4.1双方在履行合同过程中，知悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以严格保密。4.2保密期限自本合同解除之日起计算，期限为[填写保密期限]。五、争议解决5.1本合同的签订、履行、解除及解释等事项，如有争议，应首先通过友好协商解决。5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.1本合同附件包括：物业服务合同、物业服务内容及其标准、收费标准等。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：[填写甲方盖章]乙方（盖章）：[填写乙方盖章]签订日期：[填写签订日期]第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同名称：业主解除物业服务合同甲方（业主）：[填写甲方全称]乙方（物业服务公司）：[填写乙方全称]第三方（调解机构）：[填写第三方全称]根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，为进一步明确甲方的权益，保障甲方的利益，就甲方解除与乙方签订的物业服务合同事宜，并引入第三方调解机构进行调解，达成如下协议：一、第三方调解机构的责权利1.1第三方调解机构应具备专业的调解能力和资质，保证调解的公正、公平、公开。1.2第三方调解机构在调解过程中，应严格遵守法律法规和行业规范，维护甲方的合法权益。1.3第三方调解机构应对调解过程中获取的信息予以保密，未经甲方同意不得泄露给任何第三方。二、甲方权益保障2.1甲方享有解除合同的权利，如乙方未按照合同约定提供物业服务，或存在其他违约行为，甲方有权解除合同。2.2甲方享有获得优质物业服务的权利，乙方应按照合同约定提供符合标准的服务。2.3甲方享有知情权，乙方应及时向甲方通报物业服务的相关情况，包括但不限于服务内容、收费标准等。2.4甲方享有索赔权，如乙方违约导致甲方损失，甲方有权要求乙方予以赔偿。三、乙方违约及限制条款3.1乙方未按照合同约定提供物业服务的，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的物业服务费用。3.2乙方擅自变更物业服务内容或提高收费标准的，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的超出部分费用。3.3乙方在提供物业服务过程中存在违法行为的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。四、第三方介入的意义和目的4.1第三方调解机构的介入，有助于公正、公平地解决甲乙双方在解除合同过程中产生的争议。4.2第三方调解机构的专业性和中立性，有助于提高调解效率，降低调解成本。4.3第三方调解机构的介入，有助于保护甲方的合法权益，确保甲方在解除合同过程中不受损失。五、甲方为主导的目的和意义5.1甲方为主导，有利于明确甲方的权益，确保甲方在解除合同过程中的利益最大化。5.2甲方为主导，有利于加强对乙方的约束，防止乙方违约行为，保障甲方获得优质的物业服务。5.3甲方为主导，有利于提高合同的履行效率，降低合同纠纷的发生，维护甲乙双方的和谐关系。六、合同的签订、履行、解除及解释等事项，如有争议，应首先通过第三方调解机构进行调解。如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方调解机构留存一份。甲方（盖章）：[填写甲方盖章]乙方（盖章）：[填写乙方盖章]第三方（盖章）：[填写第三方盖章]签订日期：[填写签订日期]第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同名称：业主解除物业服务合同甲方（业主）：[填写甲方全称]乙方（物业服务公司）：[填写乙方全称]第三方（调解机构）：[填写第三方全称]鉴于甲乙双方签订的物业服务合同，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，为进一步明确乙方的权益，保障乙方的利益，引入第三方调解机构进行调解，达成如下协议：一、第三方调解机构的责权利1.1第三方调解机构应具备专业的调解能力和资质，保证调解的公正、公平、公开。1.2第三方调解机构在调解过程中，应严格遵守法律法规和行业规范，维护乙方的合法权益。1.3第三方调解机构应对调解过程中获取的信息予以保密，未经乙方同意不得泄露给任何第三方。二、乙方权益保障2.1乙方享有获得合同约定的物业服务费用的权利，甲方应按时支付乙方物业服务费用。2.2乙方享有根据合同约定提供物业服务的权利，甲方应给予乙方充分的理解和支持。2.3乙方享有在合同约定的范围内调整物业服务内容或收费标准的权利。2.4乙方享有在甲方违约时要求甲方承担违约责任的权利。三、甲方违约及限制条款3.1甲方未按时支付物业服务费用的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。3.2甲方未按照合同约定履行义务的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。3.3甲方在合同约定的范围内调整物业服务内容或收费标准的，乙方有权要求甲方承担违约责任。四、第三方介入的意义和目的4.1第三方调解机构的介入，有助于公正、公平地解决甲乙双方在解除合同过程中产生的争议。4.2第三方调解机构的专业性和中立性，有助于提高调解效率，降低调解成本。4.3第三方调解机构的介入，有助于保护乙方的合法权益，确保乙方在解除合同过程中不受损失。五、乙方为主导的目的和意义5.1乙方为主导，有利于明确乙方的权益，确保乙方在解除合同过程中的利益最大化。5.2乙方为主导，有利于加强对甲方的约束，防止甲方违约行为，保障乙方获得应有的物业服务。5.3乙方为主导，有利于提高合同的履行效率，降低合同纠纷的发生，维护甲乙双方的和谐关系。六、合同的签订、履行、解