山西前期物业合同范本

山西前期物业合同范本合同编号：__________甲方（物业公司）：__________乙方（业主）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方为乙方提供前期物业管理服务事宜，达成如下协议：一、物业管理范围及内容1.1物业管理范围：__________（物业地址）。1.2物业管理内容：甲方负责对物业管理区域内的房屋及设施设备进行维修、保养、管理，并提供清洁、绿化、安全、公共秩序维护等服务。二、服务期限2.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。2.2如甲乙双方在合同有效期内提前终止本合同，需提前____天书面通知对方。三、服务费用3.1乙方应按月向甲方支付物业管理费，物业管理费标准为每平方米____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月物业管理费支付至甲方指定账户。3.3乙方如逾期支付物业管理费，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×__%。四、物业服务质量及标准4.1甲方应按照国家和地方物业服务规范、标准及本合同约定，提供优质、高效的物业服务。4.2甲方应建立健全物业管理规章制度，确保物业管理区域的秩序、环境及安全。4.3甲方应及时处理乙方提出的合理诉求，回复时间为____小时内。五、合同的变更、解除和终止5.1甲乙双方如需变更本合同，应书面协商一致，并签订补充协议。5.2在合同有效期内，甲乙双方提前解除或终止合同的，应书面协议并办理相关手续。5.3本合同到期后，如甲乙双方未书面续签，视为自动终止。六、违约责任6.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2甲方未按照约定提供服务或服务质量不符合约定的，乙方有权要求甲方改正，并可要求赔偿损失。6.3乙方未按照约定支付物业管理费的，甲方有权要求乙方支付违约金，并可依法追讨欠款。七、争议解决7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生纠纷，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。8.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________联系电话：__________联系电话：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日1.物业管理制度及服务标准2.物业管理区域示意图3.甲方指定账户信息4.乙方房屋基本情况第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（物业公司）：__________乙方（业主）：__________丙方（第三方服务提供商）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方为乙方提供前期物业管理服务，丙方作为第三方服务提供商协助甲方提供服务事宜，达成如下协议：一、第三方服务内容1.1丙方作为第三方服务提供商，负责协助甲方提供物业管理服务，包括但不限于提供专业咨询、技术支持、人员培训等服务。1.2丙方应按照甲方的要求，提供与物业管理相关的专业知识和技能培训，以提升甲方物业管理团队的专业水平和服务质量。1.3丙方应协助甲方建立和完善物业管理规章制度，确保物业管理区域的秩序、环境及安全。二、第三方服务期限及费用2.1本合同自三方签订之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。2.2丙方服务费用为每平方米____元/月，具体费用根据实际服务内容和服务效果进行调整。2.3甲方应在每月__日前将当月丙方服务费用支付至甲方指定账户。三、甲方权益保障3.1甲方作为物业服务的提供方，享有物业管理的决策权和主导权。3.2甲方有权对丙方的服务进行监督和评价，并根据丙方的服务质量和效果进行费用支付。3.3甲方在丙方服务期间，有权要求丙方按照约定提供专业咨询和技术支持，确保物业管理服务的顺利进行。四、乙方违约及限制条款4.1乙方如逾期支付物业管理费和丙方服务费用，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×__%。4.2乙方未经甲方同意，不得擅自改变物业管理区域内的设施设备和公共空间的使用用途。4.3乙方应遵守物业管理规章制度，不得有损害物业共用部位、共用设施设备的行为。五、争议解决5.1甲乙丙三方在履行本合同过程中发生纠纷，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。六、第三方介入的意义和目的6.1丙方的介入旨在提升甲方物业管理团队的专业水平和服务质量，通过第三方专业力量的协助，提高物业管理的效率和效果。6.2丙方作为独立的第三方服务提供商，能够为甲方提供客观、专业的意见和建议，有助于甲方更好地履行物业管理的职责和义务。6.3丙方的介入有助于加强甲方与乙方之间的沟通和协作，促进双方之间的信任与合作，共同维护物业管理区域的和谐与稳定。七、甲方为主导的目的和意义7.1甲方作为物业服务的提供方，承担着物业管理的主要责任和义务，通过主导合同的签订和履行，确保物业管理的顺利进行。7.2甲方通过与第三方服务提供商丙方的合作，可以借助丙方的专业力量和资源，提升甲方物业管理团队的专业水平和服务质量。7.3甲方为主导的目的在于确保物业管理的合同签订和履行符合法律法规的要求，维护甲方的合法权益，保障乙方的利益。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________联系电话：__________联系电话：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日1.丙方服务内容详细说明2.丙方服务费用支付明细3.甲方物业管理决策权行使规定4.乙方违约行为及处罚措施第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________甲方（物业公司）：__________乙方（业主）：__________丙方（第三方服务提供商）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方为乙方提供前期物业管理服务，丙方作为第三方服务提供商协助乙方实现物业增值事宜，达成如下协议：一、第三方服务内容1.1丙方作为第三方服务提供商，负责协助乙方实现物业增值，包括但不限于提供市场调研、投资咨询、运营管理等服务。1.2丙方应按照乙方的要求，提供与物业增值相关的专业知识和技能培训，以提升乙方物业管理团队的专业水平和管理能力。1.3丙方应协助乙方建立和完善物业管理规章制度，确保物业管理区域的秩序、环境及安全，提升物业价值。二、第三方服务期限及费用2.1本合同自三方签订之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。2.2丙方服务费用为每平方米____元/月，具体费用根据实际服务内容和服务效果进行调整。2.3乙方应在每月__日前将当月丙方服务费用支付至乙方指定账户。三、乙方权益保障3.1乙方作为物业的所有者，享有物业增值决策权和主导权。3.2乙方有权对丙方的服务进行监督和评价，并根据丙方的服务质量和效果进行费用支付。3.3乙方在丙方服务期间，有权要求丙方按照约定提供专业咨询和技术支持，确保物业增值目标的实现。四、甲方违约及限制条款4.1甲方如未按照约定提供物业管理服务，导致乙方物业价值受损，乙方有权要求甲方赔偿损失。4.2甲方未经乙方同意，不得擅自改变物业管理区域内的设施设备和公共空间的使用用途。4.3甲方应遵守物业管理规章制度，不得有损害物业共用部位、共用设施设备的行为。五、争议解决5.1甲乙丙三方在履行本合同过程中发生纠纷，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。六、乙方为主导的目的和意义6.1乙方作为物业的所有者，主导合同的签订和履行，旨在确保物业增值目标的实现，维护自身的合法权益。6.2乙方为主导的目的在于通过第三方服务提供商丙方的专业支持，提升物业的管理水平和服务质量，实现物业价值的最大化。6.3乙方为主导有助于加强乙方与甲方之间的沟通和协作，促进双方之间的信任与合作，共同维护物业管理区域的和谐与稳定。七、弱化甲方为主导的意义和目的7.1甲方作为物业服务的提供方，在合同中处于从属地位，其主要职责是按照乙方的要求提供物业管理服务。7.2甲方在物业增值过程中，应遵循乙方制定的规章制度和管理要求，不得干涉乙方的决策权和主导权。7.3弱化甲方为主导的意义和目的，有助于凸显乙方在物业增值过程中的主体地位和权益保障。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__