宅基地使用权出让合同范本

宅基地使用权出让合同范本第一篇范文：合同编号：[合同编号]宅基地使用权出让合同本合同由以下双方于[签署日期]签订：出让方（以下简称甲方）：[甲方全称]地址：[甲方地址]代表人：[甲方代表姓名]受让方（以下简称乙方）：[乙方全称]地址：[乙方地址]代表人：[乙方代表姓名]鉴于甲方拥有位于[地点]的宅基地使用权，并愿将其出让给乙方使用；乙方愿意受让该宅基地使用权并按约定支付价款，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条宅基地使用权的出让1.1甲方同意将其拥有的宅基地使用权出让给乙方使用，宅基地使用权证编号为[证书编号]。1.2乙方同意按照本合同的约定受让并使用该宅基地使用权。第二条宅基地使用权的范围和条件2.1宅基地使用权的范围包括：[具体描述宅基地的使用范围]。2.2乙方在使用宅基地时，应遵守国家的法律法规，不得擅自改变宅基地的用途，不得违反土地管理法规。第三条价款及支付方式3.1乙方应向甲方支付宅基地使用权出让价款共计人民币[金额]元整（大写：[金额]元整）。3.2乙方支付价款的方式为：[支付方式，如一次性支付或分期支付]。3.3乙方应在[支付日期]前将价款支付给甲方。第四条合同的变更和终止4.1在本合同有效期内，任何一方不得单方面变更或终止本合同。4.2如因国家法律法规变化或政策调整，导致本合同不能继续履行的，双方应协商解决。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。第六条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方代表签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：[甲方全称]乙方（盖章）：[乙方全称]甲方代表（签字）：[甲方代表姓名]乙方代表（签字）：[乙方代表姓名]签署日期：[签署日期]1.宅基地使用权证2.其他相关文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导宅基地使用权出让合同本合同由以下三方于[签署日期]签订：出让方（以下简称甲方）：[甲方全称]地址：[甲方地址]代表人：[甲方代表姓名]受让方（以下简称乙方）：[乙方全称]地址：[乙方地址]代表人：[乙方代表姓名]担保方（以下简称第三方）：[第三方全称]地址：[第三方地址]代表人：[第三方代表姓名]鉴于甲方拥有位于[地点]的宅基地使用权，并愿将其出让给乙方使用；乙方愿意受让该宅基地使用权并按约定支付价款；第三方愿意为乙方履行合同提供担保。为明确各方权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条宅基地使用权的出让1.1甲方同意将其拥有的宅基地使用权出让给乙方使用，宅基地使用权证编号为[证书编号]。1.2乙方同意按照本合同的约定受让并使用该宅基地使用权。第二条第三方担保责任2.1第三方作为担保方，为乙方履行合同提供担保。第三方应对乙方在合同履行过程中的违约行为承担连带责任。2.2乙方未能按约定支付价款或违反本合同约定的，第三方应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金。第三条价款及支付方式3.1乙方应向甲方支付宅基地使用权出让价款共计人民币[金额]元整（大写：[金额]元整）。3.2乙方支付价款的方式为：[支付方式，如一次性支付或分期支付]。3.3乙方应在[支付日期]前将价款支付给甲方。第四条甲方权益保障4.1甲方有权要求乙方按合同约定履行义务，确保甲方权益的实现。4.2甲方有权要求第三方作为担保方，保障乙方的履行合同的能力。4.3甲方在合同履行过程中遭受损失的，有权要求乙方和第三方承担相应的赔偿责任。第五条乙方的违约及限制条款5.1乙方未能按约定支付价款的，应向甲方支付违约金，违约金为价款的[百分比]%。5.2乙方违反本合同约定的，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求第三方承担相应的担保责任。5.3乙方在合同履行过程中不得擅自改变宅基地的用途，不得违反土地管理法规。第六条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方留存一份。7.2本合同自三方代表签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：[甲方全称]乙方（盖章）：[乙方全称]第三方（盖章）：[第三方全称]甲方代表（签字）：[甲方代表姓名]乙方代表（签字）：[乙方代表姓名]第三方代表（签字）：[第三方代表姓名]签署日期：[签署日期]1.宅基地使用权证2.其他相关文件通过引入第三方作为担保方，本合同旨在保障甲方的权益，增加乙方的违约责任，确保合同的顺利履行。第三方作为担保方，承担连带责任，提高了乙方履行合同的可靠性。甲方作为出让方，享有优先权，有权要求乙方按合同约定履行义务，并有权要求第三方承担担保责任。此外，本合同严格规定了乙方的违约及限制条款，保障了甲方权益的实现。总结第三方介入的意义和目的，以及甲方为主导的目的和意义：第三方介入本合同作为担保方，旨在提高合同的履行可靠性，保障甲方的权益。通过引入第三方担保，乙方在履行合同过程中若发生违约行为，第三方将承担连带责任，从而增加乙方的违约成本，降低乙方违约的风险。甲方作为出让方，主导本合同的签订，旨在确保自身权益的实现，同时通过设定乙方的违约及限制条款，加强对乙方履行合同的约束力。总之，本合同通过第三方介入和甲方权益主导，旨在实现甲方权益的最大化，确保合同的顺利履行。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导土地使用权出让合同本合同由以下三方于[签署日期]签订：出让方（以下简称甲方）：[甲方全称]地址：[甲方地址]代表人：[甲方代表姓名]受让方（以下简称乙方）：[乙方全称]地址：[乙方地址]代表人：[乙方代表姓名]担保方（以下简称第三方）：[第三方全称]地址：[第三方地址]代表人：[第三方代表姓名]鉴于甲方拥有位于[地点]的土地使用权，并愿将其出让给乙方使用；乙方愿意受让该土地使用权并按约定支付价款；第三方愿意为甲方履行合同提供担保。为明确各方权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条土地使用权的出让1.1甲方同意将其拥有的土地使用权出让给乙方使用，土地使用权证编号为[证书编号]。1.2乙方同意按照本合同的约定受让并使用该土地使用权。第二条第三方担保责任2.1第三方作为担保方，为甲方履行合同提供担保。第三方应对甲方在合同履行过程中的违约行为承担连带责任。2.2甲方未能按约定提供土地使用权或违反本合同约定的，第三方应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金。第三条价款及支付方式3.1乙方应向甲方支付土地使用权出让价款共计人民币[金额]元整（大写：[金额]元整）。3.2乙方支付价款的方式为：[支付方式，如一次性支付或分期支付]。3.3乙方应在[支付日期]前将价款支付给甲方。第四条乙方权益保障4.1乙方有权要求甲方按合同约定履行义务，确保乙方权益的实现。4.2乙方有权要求第三方作为担保方，保障甲方的履行合同的能力。4.3乙方在合同履行过程中遭受损失的，有权要求甲方和第三方承担相应的赔偿责任。第五条甲方的违约及限制条款5.1甲方未能按约定提供土地使用权的，应向乙方支付违约金，违约金为价款的[百分比]%。5.2甲方违反本合同约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求第三方承担相应的担保责任。5.3甲方在合同履行过程中不得擅自改变土地的用途，不得违反土地管理法规。第六条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方留存一份。7.2本合同自三方代表签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：[甲方全称]乙方（盖章）：[乙方全称]第三方（盖章）：[第三方全称]甲方代表（签字）：[甲方代表姓名]乙方代表（签字）：[乙方代表姓名]第三方代表（签字）：[第三方代表姓名]签署日期：[签署日期]1.土地使用权证2.其他相关文件通过引入第三方作为担保方，本合同旨在保障乙方的权益，增加甲方的违约责任，确保合同的顺利履行。第三方作为担保方，承担连带责任，提高了甲方履行合同的可靠性。乙方作为受让方，享有优先权，有权要求甲方按合同约定履行义务，并有权要求第三方承担担保责任。此外，本合同严格规定了甲方的违约及限制条款，保障了乙方权益的实现。总结乙方为主导的目的和意义，以及弱化甲方为主导的意义和目的：乙方为主导本合同的目的在于确保乙方在土地使用权出让过程中的权益得到充分保障。通过设定甲方的违约及限制条款，以及引入第三方担保，乙方在履行合同过程中若发生违约行为，第