2024房地产营销代理合同书样本

编号：__________2024房地产营销代理合同书样本甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024房地产营销代理合同书样本合同目录第一章：合同主体1.1甲方（房地产开发商）名称及地址1.2乙方（营销代理公司）名称及地址第二章：合同标的2.1房地产项目概述2.2代理销售范围第三章：合同期限3.1代理销售期限3.2合同续约条款第四章：代理权限与责任4.1乙方代理权限4.2乙方责任与义务第五章：营销策略与推广措施5.1营销策略制定5.2推广措施实施第六章：销售价格与折扣6.1销售价格制定6.2折扣政策与优惠措施第七章：销售业绩与奖励7.1销售业绩考核指标7.2奖励政策与分配比例第八章：费用与支付8.1代理费用计算与支付方式8.2甲方支付时间与条件第九章：合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件与后果第十章：违约责任与争议解决10.1违约行为与责任10.2争议解决方式与途径第十一章：合同的生效、终止与续约11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同续约程序第十二章：保密条款12.1保密信息范围12.2保密义务与期限第十三章：其他条款13.1甲方与乙方之间的合作原则13.2法律法规与政策规定第十四章：附件14.1合同附件列表14.2附件内容说明合同编号_________第一章：合同主体1.1甲方（房地产开发商）名称：_________1.1.1甲方地址：_________1.2乙方（营销代理公司）名称：_________1.2.1乙方地址：_________第二章：合同标的2.1房地产项目概述：_________2.1.1项目名称：_________2.1.2项目位置：_________2.1.3项目类型：_________2.2代理销售范围：_________2.2.1代理销售房屋类型：_________2.2.2代理销售区域：_________第三章：合同期限3.1代理销售期限：_________3.1.1起始日期：_________3.1.2结束日期：_________3.2合同续约条款：_________3.2.1续约条件：_________3.2.2续约通知期限：_________第四章：代理权限与责任4.1乙方代理权限：_________4.1.1销售价格调整权：_________4.1.2广告发布权：_________4.2乙方责任与义务：_________4.2.1销售目标：_________4.2.2客户服务：_________第五章：营销策略与推广措施5.1营销策略制定：_________5.1.1销售策略：_________5.1.2推广活动：_________5.2推广措施实施：_________5.2.1线上线下推广：_________5.2.2合作伙伴引入：_________第六章：销售价格与折扣6.1销售价格制定：_________6.1.1基准价格：_________6.1.2调价机制：_________6.2折扣政策与优惠措施：_________6.2.1常规折扣：_________6.2.2特殊优惠：_________第七章：销售业绩与奖励7.1销售业绩考核指标：_________7.1.1销售数量：_________7.1.2销售金额：_________7.2奖励政策与分配比例：_________7.2.1奖励政策：_________7.2.2分配比例：_________第八章：费用与支付8.1代理费用计算与支付方式：_________8.1.1代理费用计算基础：_________8.1.2代理费用支付方式：_________8.2甲方支付时间与条件：_________8.2.1支付时间：_________8.2.2支付条件：_________第九章：合同的变更与解除9.1合同变更条件：_________9.1.1变更事项：_________9.1.2变更程序：_________9.2合同解除条件与后果：_________9.2.1解除条件：_________9.2.2解除后果：_________第十章：违约责任与争议解决10.1违约行为与责任：_________10.1.1甲方违约：_________10.1.2乙方违约：_________10.2争议解决方式与途径：_________10.2.1协商解决：_________10.2.2法律途径：_________第十一章：合同的生效、终止与续约11.1合同生效条件：_________11.1.1生效条件：_________11.1.2生效时间：_________11.2合同终止条件：_________11.2.1终止条件：_________11.2.2终止后果：_________11.3合同续约程序：_________11.3.1续约通知：_________11.3.2续约审批：_________第十二章：保密条款12.1保密信息范围：_________12.1.1保密信息定义：_________12.1.2保密信息范围：_________12.2保密义务与期限：_________12.2.1保密义务：_________12.2.2保密期限：_________第十三章：其他条款13.1甲方与乙方之间的合作原则：_________13.1.1合作原则：_________13.1.2合作目标：_________13.2法律法规与政策规定：_________13.2.1法律法规遵守：_________13.2.2政策规定遵循：_________第十四章：附件14.1合同附件列表：_________14.1.1附件名称：_________14.1.2附件内容：_________14.2附件内容说明：_________14.2.1附件一：_________14.2.2附件二：_________合同方签字：甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________签订日期：_________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方指定销售策略：甲方有权根据市场情况和项目销售进度，指定具体的销售策略，包括但不限于销售价格、折扣力度、促销活动等。乙方应严格按照甲方的指示执行，并确保销售策略的实施效果。1.2甲方监督销售过程：甲方有权对乙方的销售过程进行监督和指导，以确保销售工作的顺利进行。乙方应积极配合甲方的监督工作，及时汇报销售情况和问题。1.3甲方调整销售价格：甲方有权根据市场反馈和销售情况，对销售价格进行调整。乙方应在甲方通知后，及时调整销售价格，并确保价格的透明度。1.4甲方指定推广渠道：甲方有权指定乙方使用的推广渠道，包括但不限于广告投放、线上线下活动、合作伙伴引入等。乙方应按照甲方的要求，制定具体的推广计划，并确保推广效果。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方负责销售执行：乙方负责具体的销售执行工作，包括但不限于客户接待、销售合同签订、款项收取等。甲方应给予乙方充分的信任和支持，确保销售工作的顺利进行。2.2乙方提供销售数据报告：乙方应定期向甲方提供销售数据报告，包括但不限于销售数量、销售金额、客户反馈等。甲方有权对销售数据进行审核和分析，并提出改进意见。2.3乙方负责售后服务：乙方负责处理客户的售后问题，包括但不限于房屋交付、产权办理、装修维修等。甲方应协助乙方做好售后服务工作，并确保客户满意度。2.4乙方制定推广方案：乙方有权根据甲方提供的项目信息，制定推广方案。甲方应给予乙方一定的自主权，并在乙方提交推广方案后，及时审批并提出修改意见。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.2第三方中介的费用：甲方和乙方应根据实际情况，约定第三方中介的费用。费用计算基础、支付方式和支付时间应在合同中明确规定。3.4第三方中介的考核：甲方和乙方有权对第三方中介的销售业绩进行考核，并根据考核结果对其进行奖励或处罚。考核指标、奖励政策和处罚措施应在合同中明确规定。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房地产项目详细介绍2.营销策略与推广方案3.销售价格表4.折扣政策与优惠措施5.销售业绩考核指标表6.奖励政策与分配比例表7.代理费用计算与支付方式说明8.合同变更与解除条件说明9.违约行为与责任认定10.争议解决方式与途径说明11.保密信息清单12.第三方中介合作协议13.销售数据报告模板14.售后服务流程与责任划分二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间提供项目房源或不符合合同要求的房源。2.甲方未能按照约定提供销售所需的宣传资料、销售数据等。3.甲方未能按照约定时间支付乙方应得的代理费用。4.乙方未能按照约定时间完成销售业绩指标。5.乙方未能按照约定提供推广服务或推广效果不佳。6.乙方未能按照约定处理客户的售后问题或处理不当。7.第三方中介未能按照约定提供服务或服务不符合质量要求。8.任何一方违反合同条款，导致合同无法履行或造成对方损失。三、法律名词及解释：1.房地产开发商：指从事房地产开发、销售的企业。2.营销代理公司：指专门从事房地产营销代理业务的企业。3.第三方中介：指在房地产交易过程中提供协助服务的机构，如房产中介、律师事务所等。4.销售业绩：指在合同约定的时间内，乙方实际完成的房地产销售情况。5.违约行为：指合同一方或第三方未能履行合同约定的义务或违反合同条款的行为。6.争议解决：指当合同各方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房源供应不足：甲方应及时提供房源信息，与乙方协商调整销售策略。2.销售业绩不达标：甲方可与乙方共同分析原因，调整销售策略和推广方案。3.推广效果不佳：乙方应重新评估推广渠道和策略，并提出改进措施。4.售后服务问题：乙方应加强售后服务团队建设，提高服务质量。5.法律纠纷：各方应遵守合同条款，如有