2024年整体房屋出租合同（二篇）

第4页共4页2024年整体房屋出租合同出租方(甲方)：_____身份证号：_____承租方(乙方)：_____身份证号：_____根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲乙双方权利义务关系，经双方友好协商一致，签订本合同。第一条：甲方将自有的坐落于____的房屋两栋，出租给乙方作_____使用。第二条：租赁期限租赁期暂定为六年，甲方自____年____月____日起将出租房屋交付乙方使用，至____年____月____日收回。乙方有如下情形之一的，甲方有权终止合同，收回房屋并且冻结预交押金。1、擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股、抵押或与他人调剂交换的;2、利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的;3、拖欠租金____个月或空置____个月的。租赁期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。租赁合同因期满而终止时，如乙方确无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限，租金另行商定。第三条：租金支付租金以两栋为整体计算，前两年租金为33万元/年，第三年起每年上浮5%;合同签订时，乙方须预交一个季度的租金计82500元给甲方作为履约押金，同时支付首月租金27500元，往后须在每月到期前5天内一次性支付下月租金。履约押金在租赁期满办理退租手续后无息归还：税费、水费、电费、有线电视费、电话费、宽带费、垃圾清运费等相关费用由乙方承担。第四条：房屋修缮及维护租赁期间，房屋由乙方进行装修和维护，其所需费用由乙方自理，但其装修方案须经甲方同意且不能损坏、变更原房屋建筑结构;租赁期间，房屋设备及管线维护是乙方的义务，如出现问题，乙方须及时修缮，做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明)和门窗好，以保障房屋安全正常使用;租赁期满后，乙方支付完毕租金及相关费用后，乙方可拆除和搬走其购置的设施和用具，但不能拆除装修的非活动性物件，以保持原建筑物的完整性。第五条：租赁双方变更租赁期内，甲方出售房屋时，须在一个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权;租赁期内，如甲方按法定手续程序将房屋所有权转移给第三方时，甲方须将租赁合同一并转让予新的房产所有者，并协助乙方与新的房产所有者签订新的租赁合同，新合同条款约定须与原合同一致，否则甲方须免收乙方半年租金;租赁期内，如乙方需要与第三方互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应当支持乙方的合理要求，乙方须协助甲方与第三方签订新的租赁合同，新合同条款约定须与原合同一致，否则乙方须向甲方支付半年租金作为补偿;第六条：违约责任1、乙方逾期交付租金的，除仍应补交欠租外，另按租金的____%以天数计算向甲方交付违约金;2、甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付，但相关政府部门委托代收的除外;3、乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行为，终止租赁合同，同时按约定租金的____%，以天数计算由乙方向甲方支付违约金;4、乙方擅自对房屋进行修缮或者施工方案不合理而导致房屋结构变更、损坏的，经相关评估机构进行评估后，乙方须向甲方赔偿损失并且承担相关费用;5、合同期满后，乙方未经甲方同意，继续使用承租房屋，按约定租金的____%，以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合同的申诉权。6、租赁期内，双方如有非正常退租违约情况，违约方须向对方支付半年租金作为赔偿。第七条：免责条件1、房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任;2、因政府征收、拆迁或其他原因，甲方须提前一个月书面告知乙方，甲乙双方因此而造成的损失，互不承担责任;因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。第八条：争议解决方式本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决;协商不成的，任何一方均可向房屋所在地仲裁机构提出申请，也可以向人民法院起诉解决。第九条：其他约定事项本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等效力，自双方签名后生效。甲方甲方：_____乙方：_____身份证号：_____身份证号：_____地址：_____地址：_____电话：_____电话：_____签约地点：_____签约时间：_____2024年整体房屋出租合同（二）房屋出租合同甲方（出租方）：____________________身份证号码：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：____________________身份证号码：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规，甲、乙方经友好协商，就甲方将以下房屋出租给乙方并乙方承租的具体事项，达成以下合同：第一条出租物：1.1甲方有权出租的房屋位于：____________________（具体地址）、______（房号）。1.2出租房屋的面积为：____________________平方米，具体户型为：____________________。第二条出租期限：2.1本次出租合同的期限为：____________________年。2.2租赁期开始日期为：____________________年月日，结束日期为：____________________年月日。第三条租金及支付方式：3.1本房屋每月租金为：____________________元（大写：____________________）。3.2租金支付方式为：____________________，租金支付日为每月的____________日。3.3乙方需按时足额支付租金，如乙方逾期支付租金，每逾期一天应支付违约金：租金的_________（百分之__）。第四条押金：4.1乙方在签订本合同时须向甲方支付押金，押金金额为：____________________元（大写：____________________）。4.2在乙方享有租赁物期满、甲方验收合格后，甲方应在__________日内将押金全额返还给乙方。第五条使用和维修：5.1乙方在租用房屋期间，应按照正常的目的和方式使用房屋，并不得擅自改变房屋用途。5.2甲方承诺在租赁期内保持房屋的正常使用状态，并按时修缮、检修和更换必要的设施和设备。5.3乙方应当妥善保管房屋及内外设施，如有损坏，应当及时通知甲方并承担维修费用。第六条违约责任：6.1任何一方违反本合同的规定，应当承担违约责任，并赔偿对方因此所受到的一切损失。6.2本合同有效期内，乙方擅自转租、转借房屋给他人的，甲方有权收回房屋并解除合同。第七条纠纷解决：7.1本合同履行过程中如发生任何纠纷，甲、乙双方应友好协商解决；无法达成协议的，可根据中华人民共和国法律向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定：8.1本合同未尽事宜双方可另行商定，作为本合同的附加条款。8.2本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。8.3本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同期满或解除之日