补充协议购房合同的强化版

补充协议购房合同的强化版合同编号：__________补充协议购房合同的强化版甲方（出卖人）：住所：联系方式：乙方（买受人）：住所：联系方式：鉴于甲乙双方于____年____月____日签订了《商品房买卖合同》（合同编号：__________），为确保双方合法权益，经甲乙双方友好协商，就合同未尽事宜达成如下补充协议：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：____省____市____区____街道____号____栋____单元____层____号。1.2房屋结构：____室____厅____卫____阳台，建筑面积：____平方米。1.3房屋用途：____。1.4房屋产权情况：____。二、合同价款及支付方式2.1双方确认，房屋成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.2乙方应按照下列付款方式向甲方支付房款：（1）____年____月____日前支付人民币____元整作为定金；（2）____年____月____日前支付人民币____元整作为首付款；（3）剩余房款人民币____元整，乙方同意通过银行按揭方式支付，按揭贷款期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.3乙方逾期支付房款的，应当按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率×逾期天数。日利率为____%。三、交付及办理手续3.1甲方应按照合同约定，于____年____月____日前将房屋交付给乙方。3.2房屋交付时，甲乙双方应共同验收，确认房屋符合合同约定的质量、面积等条件。3.3甲方应协助乙方办理房屋权属转移登记手续，办理过程中产生的一切费用由乙方承担。四、违约责任4.1甲乙双方应严格履行本补充协议约定的义务，如一方违约，应承担违约责任。4.2甲方未按照约定时间交付房屋的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：已付房款×日利率×逾期天数。日利率为____%。4.3乙方未按照约定时间支付房款的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率×逾期天数。日利率为____%。五、争议解决5.1甲乙双方在履行本补充协议过程中发生争议的，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：____年____月____日（此页无）一、附件列表：1.《商品房买卖合同》（合同编号：__________）2.房屋所有权证3.房屋平面图4.付款凭证5.按揭贷款合同6.房屋交付确认书7.违约金计算说明二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋。2.乙方未按照约定时间支付房款。3.房屋实际面积与合同约定面积不符。4.房屋质量不符合合同约定。5.甲方未履行协助乙方办理房屋权属转移登记手续的义务。三、法律名词及解释：1.商品房：指取得国有土地使用权，并按照规划要求进行开发建设的，用于销售的住宅房屋。2.定金：指乙方为保证履行合同，按照约定向甲方支付的一定金额的金钱。3.首付款：指乙方在房屋购买中，除按揭贷款外，首次支付的房款。4.违约金：指一方违约时，按照约定或者法定标准向对方支付的金钱。5.按揭贷款：指购房人向银行申请贷款，将所购房屋作为抵押物，分期偿还贷款本息的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：解决办法：甲方应按照合同约定时间交付房屋，若延迟交付，应支付违约金。乙方也可根据实际情况要求解除合同。2.乙方延迟支付房款：解决办法：乙方应按照合同约定时间支付房款，若延迟支付，应支付违约金。甲方也可根据实际情况要求解除合同。3.房屋实际面积与合同约定面积不符：解决办法：甲方应承担房屋实际面积与合同约定面积不符的责任，根据实际情况返还乙方已支付的房款或者赔偿乙方损失。4.房屋质量不符合合同约定：解决办法：甲方应承担房屋质量不符合合同约定的责任，根据实际情况修复房屋或者赔偿乙方损失。5.甲方未履行协助乙方办理房屋权属转移登记手续的义务：解决办法：甲方应履行协助乙方办理房屋权属转移登记手续的义务，如未履行，应承担违约责任。五、所有应用场景：1.甲方为出卖人，乙方为买受人的房屋买卖交易。2.双方通过补充协议对