城中村租赁合同纠纷处理

城中村租赁合同纠纷处理合同编号：__________甲方（出租方）：单位名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：单位名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________一、租赁房产及用途1.1甲方同意将该房产出租给乙方，乙方租赁该房产用作___________（用途）。1.2乙方应按约定用途使用该房产，不得擅自改变用途。如需改变用途，应提前向甲方提出申请，并经甲方书面同意后方可进行。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为___________年，自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出续租申请，并经甲方书面同意后方可续租。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为每月人民币___________元整（大写：____________________元整），按月支付。3.2乙方应在每月___________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的___________%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币___________元整（大写：____________________元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房产及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、维修责任5.1甲方负责维修和保养该房产及附属设施，确保其正常使用。5.2因乙方使用不当导致该房产及附属设施损坏的，乙方负责修复并承担相关费用。六、合同的解除和终止6.1在租赁期内，任何一方不得单方面解除或终止本合同。6.2除非依法或本合同另有约定，一方提前解除或终止本合同的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为租金总额的___________%。七、违约责任7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向对方支付违约金。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房产证复印件2.乙方的经营许可证或资质证明3.租赁合同4.租金支付凭证5.押金收据6.维修费用支付凭证7.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未在约定的期限内支付租金，按照合同约定，每逾期一日，应支付应付租金的违约金。2.乙方未按约定用途使用房产：指乙方未按照合同约定的用途使用房产，未经甲方书面同意擅自改变用途。3.提前解除或终止合同：指合同期内，任何一方未经协商一致，单方面解除或终止合同。4.未履行维修责任：指甲方未按照合同约定，对房产及附属设施进行维修和保养，导致损坏。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房产并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁房产并支付租金的一方。3.租金：指承租方为使用房产而支付给出租方的费用。4.押金：指承租方为保证租赁合同履行而支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违约时，按照合同约定向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：及时与乙方沟通，催促其支付租金；如乙方仍不支付，可依法解除合同，并要求乙方支付违约金。2.乙方未按约定用途使用房产：及时与乙方沟通，要求其按约定用途使用房产；如乙方拒不改正，可依法解除合同。3.房产及附属设施损坏：及时与乙方沟通，要求其承担修复费用；如乙方拒不承担，可依法解除合同，并要求乙方支付违约金。4.提前解除或终止合同：双方协商一致，签订解除或终止