物业维修承包合同范本

物业维修承包合同范本合同编号：__________甲方（物业公司）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（维修承包商）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________鉴于甲方为物业管理公司，拥有物业的维修和管理权利，乙方为具备相关专业资质和经验的维修承包商，甲乙双方经协商一致，就甲方物业的维修事宜达成如下协议：一、维修范围及内容1.1本合同所称物业维修，是指对甲方管理的物业中的建筑结构、设施设备、公共部位及附属设施等进行检查、保养、维修和改造等工作。1.2乙方应根据甲方提供的维修计划和要求，按照本合同的约定，按时完成维修任务。二、维修质量标准2.1乙方应按照国家和行业的相关标准、规范和甲方提出的质量要求进行维修，确保维修质量。2.2乙方应在其维修范围内提供合格的维修服务，对于维修过程中出现的问题，应及时予以解决。2.3乙方应对其维修工程的质量和安全负责，并承担因维修质量问题导致的损失。三、维修费用3.1乙方向甲方提供的维修服务，甲方应按照双方约定的价格支付维修费用。3.2维修费用的支付方式为：__________。3.3乙方应向甲方提供正规发票。四、维修时间及工期4.1乙方应按照甲方提供的维修计划和时间安排，按时完成维修工作。4.2乙方若因特殊情况无法按时完成维修任务，应提前向甲方说明原因，并协商调整维修时间。五、保密条款5.1乙方应对在维修过程中获得的甲方物业的相关信息予以保密，未经甲方同意，不得向第三方泄露。5.2甲方也应对乙方的商业秘密予以保密，未经乙方同意，不得向第三方泄露。六、违约责任6.1乙方未按照约定时间完成维修任务的，应向甲方支付违约金，违约金为维修费用的__________%。6.2甲方未按照约定时间支付维修费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的__________%。七、争议解决7.1对于因履行本合同而产生的任何争议，双方应通过友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交__________仲裁委员会仲裁。八、其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.乙方专业资质证明文件2.维修工程设计方案及施工图纸3.维修材料合格证明及检测报告4.维修工程验收标准及方法5.维修工程安全防护措施及应急预案6.乙方工作人员身份证明及技能资格证书7.维修工程进度计划及时间表8.维修费用明细表9.付款凭证及发票10.争议解决过程中所需的包括但不限于通信记录、会议纪要等相关证据材料。二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定时间完成维修任务，或维修工程质量不符合约定的，视为乙方违约。2.甲方未按照约定时间支付维修费用，或拖延支付维修费用的，视为甲方违约。3.双方未按照约定履行保密义务，泄露对方商业秘密或相关隐私信息的，视为违约。4.甲方未按照约定提供维修所需资料、场地等，导致乙方无法正常进行维修工作的，视为甲方违约。5.乙方未按照约定使用合格材料，或使用不合格材料导致维修工程质量问题的，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.物业管理公司：指专门从事物业管理的企业或机构。2.维修承包商：指具备相关专业资质和经验，接受物业公司委托进行维修服务的单位或个人。3.维修费用：指乙方按照甲方要求完成维修工作所收取的费用。4.维修质量：指维修工程满足国家和地区相关标准、规范及甲方要求的程度。5.违约金：指违约方应向守约方支付的，因违约行为而造成的直接经济损失的赔偿。6.滞纳金：指未按约定时间支付款项的一方应向另一方支付的，逾期付款金额的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.维修工程进度延误：乙方应及时与甲方沟通，调整维修工程进度计划，确保工程按时完成。2.维修质量问题：乙方应立即进行整改，直至符合约定质量标准。3.支付纠纷：双方应按照合同约定履行支付义务，如有争议，可通过友好协商或仲裁解决。4.保密义务违反：违约方应承担相应的法律责任，赔偿守约方损失。5.工程安全事故：乙方应立即启动应急预案，采取有效措施防止事故扩大，并及时报告甲方。五、所有应用场景：1.物业公司委托维修承包商进行建筑结构、设施设备、公共部位及附属设施的检查、保养、维修和改造。2.物业公司需要维修承包商提供合格的维修服务，并确保维修质量符合国家和地区相关标准、规范。3.维修承包商按照甲方提供的