房产抵押借款合同格式样本

房产抵押借款合同格式样本合同编号：__________甲方（借款人）：地址：联系方式：乙方（贷款人）：地址：联系方式：鉴于甲方因资金需求，愿以其名下房产作为抵押物向乙方申请借款，双方为明确双方权利义务，经充分协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条借款金额1.1甲方向乙方借款人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。1.2借款用途：____。1.3借款期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条抵押物2.1甲方将其名下位于____市____区____街道____号的房产（房产证号：____）作为本合同的抵押物，抵押物的一切权利和利益归甲方所有。2.2甲方应保证抵押物的权属清晰，无任何权利争议和债务纠纷。2.3抵押物在合同有效期内办理抵押登记手续，登记费用由甲方承担。第三条借款利率和还款方式3.1本合同借款利率为年利率____%，按月计息。3.2甲方应按月还款，每月还款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.3甲方应在每个还款日前将还款金额存入乙方指定的银行账户。3.4还款期限内，甲方如提前还款，需提前一个月通知乙方，并支付提前还款违约金，违约金计算方式为：提前还款金额×提前还款月数×年利率。第四条抵押物的处置4.1在借款期限内，甲方不得出售、转让或以其他方式处置抵押物。4.2如甲方未经乙方同意，擅自处置抵押物，乙方有权立即收回借款，并依法追究甲方法律责任。4.3借款期限届满，甲方未能按时还款，乙方有权依法处置抵押物，用以偿还借款本金和利息。第五条合同的变更和解除5.1本合同一经签订，即具有法律效力。5.2在合同有效期内，如甲乙双方同意变更或解除合同，需书面协议，经双方签字盖章确认后生效。5.3如因不可抗力等因素导致合同无法履行，甲乙双方可协商解除合同，并免除各自责任。第六条违约责任6.1甲方未按约定还款的，乙方有权依法追究甲方法律责任，要求甲方支付逾期利息、违约金等。6.2乙方未按约定提供贷款的，甲方有权依法追究乙方法律责任，要求乙方支付相应的赔偿金。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至借款期限届满之日止。甲方（借款人）：（签字/盖章）日期：____年__月__日乙方（贷款人）：（签字/盖章）日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方房产证复印件2.乙方营业执照复印件3.借款申请说明书4.还款计划表5.抵押物评估报告6.合同签字盖章页二、违约行为及认定：1.甲方未按约定还款：包括但不限于逾期还款、未按时支付利息、未按约定用途使用借款等。2.甲方擅自处置抵押物：未经乙方同意，甲方出售、转让或以其他方式处置抵押物。3.乙方未按约定提供贷款：包括但不限于逾期发放贷款、未按约定利率提供贷款等。三、法律名词及解释：1.房产抵押借款合同：指甲方以其名下房产作为抵押物，向乙方申请借款，双方约定权利义务的合同。2.抵押物：指甲方名下的房产，用于担保借款本息的财产。3.借款利率：指乙方按照年利率计算方式向甲方收取利息的比率。4.违约金：指甲方违反合同约定时，应支付给乙方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定还款解决办法：乙方有权追究甲方法律责任，要求支付逾期利息、违约金，甚至依法处置抵押物。2.问题：甲方擅自处置抵押物解决办法：乙方有权立即收回借款，并依法追究甲方法律责任。3.问题：乙方未按约定提供贷款解决办法：甲方有权依法追究乙方法律责任，要求支付相应的赔偿金。五、所有应用场景：1.个人消费：甲方因个人消费需求，向乙方申请房产抵押借款。2.企业经营：甲方为企业经营需求，向乙方申请房产抵押借款。3.房产交易：甲方在房产交