办公室租赁面积问题解决方法

办公室租赁面积问题解决方法合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鉴于甲乙双方就办公室租赁事宜达成一致，为明确双方的权利和义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条租赁标的及面积1.1甲方同意将位于__________（地址）的__________（楼层）的办公室出租给乙方。1.2租赁面积为__________平方米，乙方实际使用面积以甲方提供的测量数据为准。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方支付租金的方式为每__________支付一次，每次支付__________个月租金。3.3乙方应在每期租金到期日前__________天，将租金支付至甲方指定的账户。第四条费用承担4.1乙方承担租赁期间水、电、物业管理费等费用。具体费用按照甲方提供的收费标准执行。4.2甲方负责维修租赁标的内的共用设施，乙方负责维修租赁标的内的自有设施。第五条合同的变更和解除5.1在租赁期限内，任何一方不得擅自变更或解除本合同。如一方确有特殊情况需要变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。5.2甲方提前解除合同的，应支付乙方违约金，违约金为一个月租金的__________%。5.3乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金，违约金为一个月租金的__________%。第六条违约责任6.1甲方未按照约定提供租赁标的，或提供的租赁标的有瑕疵，导致乙方无法正常使用的，甲方应支付乙方违约金，违约金为一个月租金的__________%。6.2乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金的__________%。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租赁合同2.租赁标的平面图3.租赁面积测量报告4.租金支付证明5.水电物业费用收费标准6.租赁合同变更解除协议7.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供租赁标的或租赁标的有瑕疵2.乙方未按照约定支付租金3.提前解除合同4.未按照约定使用租赁标的5.未按照约定履行合同其他义务三、法律名词及解释：1.出租方：指合同中约定的甲方2.承租方：指合同中约定的乙方3.租赁标的：指合同中约定的甲方出租给乙方的办公室4.租赁期限：指合同中约定的乙方租赁甲方办公室的时间范围5.租金：指乙方按照约定支付给甲方的租赁费用6.违约金：指合同中约定的违约行为所需支付的违约费用四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁面积争议：请参照附件中的租赁标的平面图及面积测量报告，如仍有争议，双方可重新测量。2.租金支付问题：乙方应按照合同约定的时间和方式支付租金，如遇支付困难，可提前与甲方沟通协商。3.设施维修问题：如需维修，乙方应向甲方提出维修申请，甲方应在约定时间内进行维修。4.合同变更解除争议：参照附件中的租赁合同变更解除协议，双方协商一致后可进行合同变更或解除。5.违约行为处理：参照合同中的违约行为及认定，按照约定支付违约金。五、所有应