2024版店铺出租的合同书范本

2024版店铺出租的合同书范本合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：名称：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：名称：__________地址：__________联系方式：__________第一条租赁店铺及期限1.1甲方同意将位于__________的店铺出租给乙方，乙方承租该店铺进行经营活动。1.2租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1乙方应按月向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。2.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户。第三条租赁用途乙方应按约定的用途使用店铺，不得擅自改变店铺的使用性质。第四条店铺维修及保养4.1甲方应保证店铺的基本设施完好，如有损坏，甲方应及时修复。4.2乙方应合理使用店铺设施，并负责日常的保养和维修。第五条合同的变更和解除5.1任何一方不得擅自变更或解除本合同。如要变更或解除合同，必须经双方协商一致，并签订书面协议。5.2乙方如提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金的违约金。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2甲方未按约定提供店铺，或乙方未按约定支付租金，均视为违约。第七条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：

1.店铺所有权证明文件

2.店铺租赁合同

3.店铺设施清单

4.租金支付凭证

5.店铺维修保养记录

6.店铺使用性质变更申请

7.违约金支付凭证

8.争议解决相关法律文件二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供店铺：指租赁合同约定的店铺设施不齐全或无法正常使用，导致乙方无法正常开展经营活动。

2.乙方未按约定支付租金：指乙方未在约定的时间内支付租金，或支付的租金金额不足。

3.乙方擅自改变店铺使用性质：指乙方未经过甲方同意，私自将店铺用于与合同约定的用途不符的活动。

4.提前解除合同：指乙方在合同履行期间，未经甲方同意，单方面解除合同。三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有店铺所有权并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁店铺并支付租金的一方。

3.租赁期限：指租赁合同约定的双方权利义务的有效期。

4.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。

5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

6.争议解决：指双方在合同履行过程中产生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.店铺设施损坏：及时通知甲方，甲方负责修复或提供替代设施。

2.租金支付纠纷：查看支付凭证，核实金额及支付时间，如有问题协商解决或依法解决。

3.擅自改变店铺使用性质：立即制止，恢复原状，必要时依法解除合同。

4.提前解除合同：协商一致后签订书面协议，按约定支付违约金。

5.争议解决：收集相关证据，选择合适的争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。五、所有应用场景：

1.商业店铺租赁

2.零售业