房地产出售合同2024年

精选房地产出售合同2024年通用合同编号：__________合同各方当事人：鉴于卖方是房屋的合法所有权人，愿意出售其房屋；买方愿意购买该房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________市__________区__________路__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋规划用途为__________，房屋建筑规模为__________平方米，其中建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。1.3房屋现状为__________（请描述房屋的新旧程度、装修情况等）。第二条房屋交易价格2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元支付至卖方指定的银行账户。2.3买方应按照贷款银行的要求办理贷款手续，并承担贷款相关的利息及其他费用。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。3.3房屋交付时，卖方应保证房屋符合下列条件：（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务、租赁等纠纷；（2）房屋及其附属设施设备完好，功能正常；（3）房屋内的家具、家电等物品清单详见附件。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。4.2买方逾期支付首付款的，应当按照逾期天数支付逾期利息，逾期利息为本合同交易价格的____%。4.3卖方逾期交付房屋的，应当按照逾期天数支付逾期违约金，逾期违约金为本合同交易价格的____%。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：__________法定代表人/授权代表：__________签订日期：____年____月____日买方（盖章）：__________法定代表人/授权代表：__________签订日期：____年____月____日附件：家具、家电等物品清单一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件

2.房屋现状照片及说明

3.家具、家电等物品清单

4.房屋买卖合同相关税费计算公式及标准

5.贷款银行所需文件清单及相关说明

6.房屋过户所需文件清单及相关说明二、违约行为及认定：1.买方逾期支付首付款：买方未按照合同约定的时间内支付首付款，视为违约。

2.卖方逾期交付房屋：卖方未按照合同约定的时间内交付房屋，视为违约。

3.双方未履行合同约定的其他义务：包括但不限于房屋交付时不符合约定条件，卖方未提供相关文件等。三、法律名词及解释：1.卖方：房屋的合法所有权人。

2.买方：购买房屋的一方。

3.首付款：买方在签订合同之日起一定时间内支付的款项。

4.违约金：违约方应向守约方支付的赔偿金。

5.逾期利息：买方逾期支付首付款时应支付的利息。

6.逾期违约金：卖方逾期交付房屋时应支付的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方支付首付款逾期：催促买方尽快支付，并说明逾期支付的后果；如买方仍不支付，可按照合同约定扣除逾期利息，并保留追究违约责任的权利。

2.卖方未能按照约定时间交付房屋：与卖方沟通，了解原因，要求其在规定时间内交付；如卖方仍不交付，可按照合同约定扣除逾期违约金，并保留追究违约责任的权利。

3.房屋交付时不符合约定条件：要求卖方在规定时间内整改，直至符合合同要求；如卖方未整改，买方有权拒绝接收房屋，