商品房买卖合同湖北(2024版)

商品房买卖合同湖北(2024版)合同编号：__________商品房买卖合同甲方（出卖人）：__________住所地：__________联系方式：__________乙方（买受人）：__________住所地：__________联系方式：__________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，土地使用权证号为__________。1.3房屋的建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米，公摊面积为__________平方米。第二条房屋价款2.1双方确认，本合同项下的房屋交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应按照下列方式支付房价款：（1）签订本合同时，乙方支付人民币__________元作为定金，定金在房屋过户手续完成后退还。（2）自本合同签订之日起____个工作日内，乙方支付房价款的____%。（3）余款人民币__________元，乙方应于房屋过户手续完成后____个工作日内支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个月内，将房屋过户至乙方名下。3.2房屋交付时间及条件：（1）甲方应在本合同签订之日起____个月内，将房屋交付给乙方。（2）房屋交付时，应符合下列条件：①房屋权属清晰，无任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。②房屋及其配套设施设备应按照约定交付，功能正常，符合国家相关质量标准。④甲方应提供完整的房屋相关资料，包括但不限于购房合同、发票、维修基金等。3.3如因甲方原因导致不能按照约定时间交付房屋，甲方应按照乙方已支付房价款的____%向乙方支付违约金。第四条房屋质量及保修4.1甲方保证所出售的房屋符合国家关于住宅质量的相关规定，具备住宅使用功能。4.2房屋保修期自交付之日起计算，保修期限按照《住宅质量保证书》的约定执行。4.3在保修期内，房屋出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后____个工作日内予以修复。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易金额的____%。5.2若甲方未能按照约定时间交付房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。5.3若乙方未能按照约定时间支付房价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续完成之日终止。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证号

2.土地使用权证号

3.购房合同

4.发票

5.维修基金

6.住宅质量保证书二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间交付房屋，或房屋不符合国家关于住宅质量的相关规定。

2.乙方未能按照约定时间支付房价款。

3.房屋交付时，房屋及其配套设施设备不符合约定，或功能不正常。

4.甲方未能提供完整的房屋相关资料。

5.任何一方未履行本合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.商品房：指具有独立产权，可以转让、买卖的住宅。

2.定金：指乙方为购买房屋而支付给甲方的一定金额的钱款。

3.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。

4.过户：指将房屋的所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：

解决办法：按照合同约定向甲方追讨违约金，或解除合同并要求返还已支付的款项。

2.房屋质量问题：

解决办法：要求甲方在保修期内进行修复，或向有关部门投诉。

3.甲方无法提供完整资料：

解决办法：要求甲方尽快提供，否则可以解除合同并要求返还已支付的款项。五、所有应用场景：1.甲方作为房屋所有权人，愿意出售房屋。

2.乙方作为购房者，愿意购