2024简单房产局二手房买卖合同

2024简单房产局二手房买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________乙方（买方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________一、标的房产

1.1甲方同意出售位于________________的房产，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

1.2乙方同意购买上述标的房产，并按照本合同约定的价格和付款方式支付价款。二、价格及支付方式

2.1标的房产的交易价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：_____________________元。

2.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：________________元整（小写）：_____________________元支付至甲方指定的账户。

2.3剩余房款人民币（大写）：________________元整（小写）：_____________________元，乙方应按照甲方要求的付款方式，在办理房屋过户手续后支付。三、交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的房产的所有权转移给乙方。

3.2双方应共同办理标的房产的过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3标的房产的交付时间及条件：

（1）甲方应保证标的房产符合交付条件，包括但不限于房屋结构安全、设施设备齐全、物业管理等方面。

（2）乙方应按照本合同约定的付款方式支付房款，否则甲方有权拒绝交付标的房产。四、权利和义务

4.1甲方应保证标的房产的权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。如因甲方原因导致标的房产权属纠纷，甲方应承担全部责任。

4.2乙方应按照本合同约定的付款方式支付房款。如乙方逾期支付房款，应按照逾期部分房款的____%支付违约金。

4.3双方应遵守国家有关房地产交易的法律、法规和政策，按照诚实信用的原则履行本合同。五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房产所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：________________

乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：

1.房产证原件及复印件

2.土地使用权证原件及复印件

3.房屋所有权转移登记申请书

4.买卖双方身份证明复印件

5.首付款支付凭证

6.房款支付凭证

7.过户费用支付凭证

8.物业管理相关文件

9.房屋现状照片及视频资料二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付标的房产，或交付的房产不符合约定的交付条件。

2.乙方未按约定时间支付房款。

3.甲方未按约定办理房产过户手续。

4.乙方未按约定承担过户费用。

5.甲方未按约定保证标的房产的权属清晰，存在抵押、债务及其他权利纠纷。

6.乙方未按约定使用标的房产，导致房产损坏或损失。三、法律名词及解释：

1.甲方：指出售房产的一方，本合同中的卖方。

2.乙方：指购买房产的一方，本合同中的买方。

3.标的房产：指甲方同意出售的位于特定地址的房产。

4.过户：指将房产所有权从甲方名下转移至乙方名下的法律程序。

5.违约金：指一方未履行合同约定义务时，应支付给另一方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未能按约定时间交付标的房产：

解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并按照合同约定追究甲方的法律责任。

2.乙方未能按约定时间支付房款：

解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并按照合同约定追究乙方的法律责任。

3.甲方未按约定办理房产过户手续：

解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并按照合同约定追究甲方的法律责任。

4.乙方未按约定承担过户费用：

解决办法：甲方有权要求乙方支付过户费用，并按照合同约定追究乙方的法律责任。

5.标的房产存在抵押、债务及其他权利纠纷：

解决办法：甲方应承担全部责任，解决相关纠纷，并赔偿乙方因此造成的损失。五、所有应用场景：

1.甲乙双方为自然人且具备完全民事行为能力。

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