中介买卖二手房屋合同范本2024年

中介买卖二手房屋合同范本2024年通用合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________中介方：名称：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其名下的二手房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方名下的二手房屋，并委托中介方提供中介服务，双方经协商，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于：__________，房屋结构及面积：__________。1.2房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。1.3房屋所有权人：__________，共有情况：__________。第二条房屋转让价格及支付方式2.1双方确认，房屋转让价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付房款后，甲方应按约定将房屋过户至乙方名下。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户至乙方名下后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条中介服务费用4.1双方确认，中介方提供的中介服务费用为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将中介服务费用支付给中介方。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房款的2%。5.2若甲方未能按约定时间交付房屋或过户至乙方名下，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。5.3若乙方未能按约定时间支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲、乙、中介方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户至乙方名下之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________中介方：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋买卖合同4.房屋交付确认书5.过户手续办理委托书6.房屋过户证明7.付款凭证8.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未能按约定时间交付房屋或过户至乙方名下，视为甲方违约。2.乙方未能按约定时间支付房款，视为乙方违约。3.任何一方违反合同其他约定，均视为违约。三、法律名词及解释：1.二手房屋：指已经发生过一次买卖的住宅。2.过户：将房屋所有权、土地使用权等权利从甲方名下转移到乙方名下的过程。3.违约金：违反合同约定的一方应向守约方支付的赔偿金。4.中介服务费用：中介方为房屋买卖双方提供服务所收取的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按约定时间交付房屋。解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未能按约定时间支付房款。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：房屋过户过程中出现异议。解决办法：双方应共同配合办理过户手续，如有异议，可寻求法律途径解决。4.问题：房屋过户至乙方名下后，发现存在瑕疵。解决办法：甲方应承担修复瑕疵的费用，如无法修复，甲方应退还部分房款给乙方。五、所有应用场景：1.二手房