预售商品房买卖合同(2024版)

预售商品房买卖合同(2024版)合同编号：__________预售商品房买卖合同（2024版）甲方（出卖人）：________________住所地：________________联系方式：________________乙方（买受人）：________________住所地：________________联系方式：________________鉴于甲方拥有预售商品房项目的开发权、销售权，并愿意向乙方出售该项目的商品房；乙方愿意购买甲方所出售的商品房，双方经协商一致，达成如下协议：第一条商品房基本信息1.1项目名称：________________1.2项目地址：________________1.3房屋座落：________________1.4房屋结构：________________1.5房屋面积：________________（平方米）1.6房屋户型：________________1.7房屋楼层：________________1.8房屋朝向：________________1.9装修标准：________________1.10交付时间：________________第二条商品房价格及支付方式2.1商品房成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应按照下列付款方式向甲方支付房价款：（1）乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付房价款的____%；（2）乙方应于____年____月____日前，向甲方支付房价款的____%；（3）剩余的房价款，乙方应按照甲方指定的时间和方式支付。2.3乙方支付房价款后，甲方应向乙方出具合法有效的发票。第三条商品房交付及质量保证3.1甲方应按照本合同约定的交付时间，将符合约定的商品房交付给乙方。3.2甲方保证所出售的商品房符合国家关于建筑工程质量和安全标准的规定，不存在重大质量问题。3.3如甲方交付的商品房存在质量问题，乙方有权要求甲方按照相关法律法规和合同约定承担修复责任或者赔偿责任。第四条产权过户4.1甲方应在本合同约定的交付时间，将商品房的产权证办理至乙方名下。4.2甲方应承担商品房产权过户所涉及的税费。4.3乙方应按照甲方要求，提供办理产权过户所需的全部资料和协助甲方办理相关手续。第五条违约责任5.1如甲方未按照本合同约定的时间交付商品房，甲方应按照乙方已支付房价款的____%向乙方支付违约金。5.2如乙方未按照本合同约定的时间支付房价款，乙方应按照逾期支付房价款部分的____%向甲方支付违约金。5.3如甲方未按照本合同约定履行质量保证义务，甲方应承担乙方因此所遭受的损失。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在签订本合同时，应遵守诚实信用原则，履行合同约定的义务。6.3双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：________________乙方（买受人）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.商品房预售许可证

2.商品房项目宣传资料

3.商品房户型图

4.商品房装修标准说明

5.商品房交付标准

6.产权过户所需材料清单

7.付款凭证

8.房屋质量保证书

9.商品房买卖合同补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付商品房，视为违约。

2.甲方交付的商品房存在质量问题，视为违约。

3.甲方未按照约定履行产权过户义务，视为违约。

4.乙方未按约定时间支付房价款，视为违约。

5.乙方未履行合同约定的协助义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.商品房：指具有独立产权，可用于居住的房屋。

2.预售：指开发商在取得商品房预售许可证后，提前销售尚未建成的商品房。

3.买受人：指购买商品房的当事人。

4.出卖人：指出售商品房的开发商。

5.交付：指开发商将符合约定的商品房实际转移给买受人占有。

6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

7.产权过户：指将商品房的产权从出卖人名下转移到买受人名下的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商品房交付迟延：

解决办法：买受人可与出卖人协商延期交付，协商不成时，买受人可要求出卖人支付违约金，并有权要求解除合同。2.商品房质量问题：

解决办法：买受人应当在发现质量问题后及时通知出卖人，出卖人应当在约定的时间内进行修复或者赔偿。3.产权过户困难：

解决办法：买受人应积极配合出卖人提供办理产权过户所需的资料和协