2024新离婚房产归属协议书范本

2024最新离婚房产归属协议书范本合同编号：__________甲方（男方）：__________身份证号：__________乙方（女方）：__________身份证号：__________鉴于甲乙双方自愿协商，为了维护双方的合法权益，根据《中华人民共和国婚姻法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，双方就离婚后的房产归属问题达成如下协议：第一条房产基本情况1.1甲方拥有的位于__________（房产地址）的房产，房产证号：__________，房屋面积：__________平方米，房产性质：__________（住宅/商业/其他）。1.2该房产系甲方在婚姻关系存续期间购买，购买时间为：__________年__________月__________日，购买价格为：__________元。1.3该房产的贷款情况：贷款银行：__________，贷款账号：__________，贷款金额：__________元，贷款期限：__________年，还款方式：__________（等额本息/等额本金/一次性还本付息）。第二条房产归属2.1甲乙双方同意，在办理离婚手续后，上述房产归甲方所有。2.2甲方应当自离婚之日起____个工作日内，将房产过户至其名下。过户所产生的费用由甲方承担。2.3乙方放弃对该房产的所有权利，不得对该房产主张任何权益。第三条房产分割及补偿3.1甲乙双方确认，上述房产为甲方婚前财产，离婚后乙方不享有任何分割权益。3.2甲方自愿补偿乙方人民币__________元，作为乙方对房产放弃权益的补偿。补偿款在离婚后____个工作日内支付给乙方。第四条房产交付及条件4.1甲方应在离婚手续办理完毕后，将房产钥匙交付给乙方。（1）房产不存在任何抵押、担保、租赁等情况；

（2）房产未涉及任何物业纠纷、产权纠纷等法律问题；

（3）房产的配套设施设备齐全，能够正常使用。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本协议约定的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房产价值的__________%。5.2因不可抗力导致一方无法履行本协议的，该方不承担违约责任。第六条争议解决6.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（男方）：__________乙方（女方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.甲方身份证复印件

2.乙方身份证复印件

3.房产证原件及复印件

4.房产买卖合同原件及复印件

5.贷款合同原件及复印件

6.物业费、水电费等公共费用缴纳凭证

7.房产现状照片

8.离婚证原件及复印件

9.补偿款支付凭证二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定时间将房产过户至其名下，视为违约。

2.甲方未保证房产在交付时符合约定条件，视为违约。

3.甲方未按照约定支付补偿款，视为违约。

4.乙方在离婚后主张房产分割权益，视为违约。

5.甲方未履行协议约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：

1.婚姻法：指《中华人民共和国婚姻法》。

2.物权法：指《中华人民共和国物权法》。

3.离婚房产归属：指离婚后夫妻共同拥有的房产如何分配的问题。

4.房产过户：指将房产所有权从一方名下转移到另一方名下的行为。

5.违约金：指一方违反协议约定，向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房产过户手续复杂，解决办法：双方可以共同前往不动产登记中心，按照相关规定办理过户手续。

2.房产存在抵押、担保等情况，解决办法：双方需先行解除抵押、担保等限制，再进行过户。

3.房产涉及物业纠纷、产权纠纷等法律问题，解决办法：双方可以共同寻求专业律师的帮助，解决相关纠纷。

4.甲方未支付补偿款，解决办法：乙方可以依法向甲方追讨补偿款。

5.房产交付时不符合约定条件，解决办法：双方可以协商整改，直至符合约定条件。五、所有应用场景：

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