2024版全新奶茶店租赁合同

2024版全新奶茶店租赁合同合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________乙方（承租方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有位于________________的奶茶店，且乙方有意租赁该奶茶店进行经营，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁财产及租赁期限1.2租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付每月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的银行账户。第三条租赁用途及经营范围3.1乙方同意按照甲方的要求，将租赁财产用于经营奶茶店，并严格遵守我国相关法律法规。3.2乙方经营范围为：奶茶、饮品、小吃等。第四条维修及保养4.1甲方负责对租赁财产进行必要的维修和保养，确保租赁财产的安全和正常使用。4.2乙方应合理使用租赁财产，并按照甲方提供的使用说明进行操作。若因乙方使用不当导致租赁财产损坏，乙方应承担相应的维修费用。第五条合同的变更和解除5.1在租赁期限内，如乙方需提前解除或变更本合同，应提前一个月通知甲方，并经甲方同意。5.2甲方在本合同有效期内不得单方面提高租金。如因市场行情变化等原因导致租金需调整，双方应协商一致。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。6.2若乙方未按照约定时间支付租金，甲方有权按照逾期天数收取滞纳金。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：____年__月__日一、附件列表：

1.奶茶店租赁合同

2.租赁财产所有权证明

3.乙方经营许可证明

4.银行账户信息证明

5.租赁财产现状照片

6.租赁财产维修保养记录

7.租金支付证明二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定时间支付租金，或甲方未按约定提供租赁财产。

2.乙方未按照甲方提供的使用说明操作租赁财产，导致财产损坏。

3.甲方未经乙方同意，单方面提高租金。

4.任何一方提前解除或变更合同，未得到对方同意。

5.甲方未按约定进行维修保养，导致租赁财产无法正常使用。三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁财产并有权出租的一方。

2.承租方：指租赁出租方财产并进行经营的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁时间范围。

4.租金：指承租方向出租方支付的租赁费用。

5.租赁财产：指甲方出租给乙方的奶茶店。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.租金支付问题：如乙方延迟支付租金，甲方可先催告乙方，如乙方仍不支付，甲方可依法向法院提起诉讼。

2.租赁用途及经营范围问题：如乙方违反约定使用租赁财产，甲方有权要求乙方改正，并可依法解除合同。

3.维修保养问题：如甲方未按约定进行维修保养，乙方有权要求甲方履行义务，造成损失的可要求赔偿。

4.合同变更与解除问题：如乙方需提前解除或变更合同，应提前一个月通知甲方，并经甲方同意；如甲方单方面提高租金，乙方有权拒绝。五、所有应用场景：

1.奶茶店经营者租