房屋转让协议书合同2024年

房屋转让协议书合同2024年通用合同编号：__________房屋转让协议书转让方：姓名/名称：__________地址：__________联系电话：__________转让方身份证号码/营业执照号码：__________接收方：姓名/名称：__________地址：__________联系电话：__________接收方身份证号码/营业执照号码：__________鉴于转让方是房屋的合法所有权人，并且愿意将其拥有的房屋转让给接收方，接收方愿意购买并接收该房屋，双方达成如下协议：第一条房屋描述1.1房屋位置：__________1.2房屋面积：__________平方米1.3房屋所有权证号码：__________1.4房屋现状：__________第二条转让价格2.1双方确认，房屋的转让价格为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。2.2转让价格包括但不限于房屋的所有权转移、房屋附属设施和装修费用等。2.3支付方式：（1）接收方应于本协议签订之日起__________日内，向转让方支付转让价格的__________%；（2）接收方应于房屋过户完成后__________日内，向转让方支付转让价格的剩余__________%。第三条房屋过户3.1转让方应自本协议签订之日起__________日内，办理完毕房屋所有权转移手续，将房屋过户至接收方名下。3.2转让方应承担因房屋过户所产生的相关税费，包括但不限于契税、个人所得税等。3.3双方应配合办理房屋过户手续，并提供所需的证件和材料。第四条房屋交付及附属设施4.1转让方应在本协议签订之日起__________日内，将房屋及附属设施交付给接收方。4.2转让方应保证房屋及附属设施的质量，确保其能够正常使用。4.3转让方应将其在房屋内的所有个人物品搬离，并将房屋恢复至交付时的状态。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。5.2若转让方未能按照本协议的约定办理房屋过户手续，应向接收方支付转让价格的__________%作为违约金。5.3若接收方未能按照本协议的约定支付转让价格，应向转让方支付转让价格的__________%作为违约金。第六条争议解决6.1双方因本协议的签订、履行或者其他相关事项发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。转让方（盖章）：__________接收方（盖章）：__________签订日期：2024年__________日一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.双方身份证件或营业执照

3.房屋现状照片或视频

4.房屋过户所需的其他相关文件和材料二、违约行为及认定：

1.转让方未能按照协议约定办理房屋过户手续，认定为违约行为。

2.接收方未能按照协议约定支付转让价格，认定为违约行为。

3.双方未履行协议约定的其他义务，认定为违约行为。三、法律名词及解释：

1.房屋转让：指房屋所有权人将其拥有的房屋所有权转移给他人的行为。

2.过户：指将房屋所有权从一方转移到另一方的过程。

3.转让价格：指双方约定的房屋转让的费用。

4.违约金：指一方违反合同约定应向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.遇到转让方未能按时办理房屋过户手续的问题，接收方可以与转让方协商解决，要求转让方承担违约责任，并支付违约金。

2.遇到接收方未能按时支付转让价格的问题，转让方可以与接收方协商解决，要求接收方承担违约责任，并支付违约金。

3.遇到房屋过户过程中出现税费问题，双方应按照法律规定承担相应的税费。五、