2024年房屋买卖合同范本

2024年通用房屋买卖合同范本合同编号：__________一、房屋基本状况1.1甲方出售房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋产权证号：__________，房屋结构：__________，房屋面积：__________平方米。1.2房屋附属设施：__________。1.3甲方承诺，出卖的房屋符合国家关于房屋出卖的相关法律规定，具备房屋出卖的条件。二、房屋价格及支付方式2.1甲乙双方确认，房屋成交总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币__________元，乙方应按照甲方要求，于____年__月__日前支付完毕。2.4乙方支付房款后，甲方应向乙方出具合法有效的购房发票。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋及附属设施交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋及附属设施的正常使用。3.2房屋过户手续由乙方负责办理，甲方应给予必要的协助。过户费用由乙方承担。3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋产权证交付给乙方。四、房屋质量及保修4.1甲方承诺，出卖的房屋符合国家关于房屋质量的相关法律规定，不存在质量问题。4.2房屋交付后，如出现质量问题，甲方应承担修复责任。修复费用由甲方承担。4.3房屋保修期限为____年，自房屋交付之日起计算。保修期内，甲方应承担保修责任。五、违约责任5.1甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任。5.2甲方如未能按本合同约定时间交付房屋，应按照房价的____%向乙方支付违约金。5.3乙方如未能按本合同约定时间支付房款，应按照房价的____%向甲方支付违约金。六、争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日一、附件列表：

1.房屋产权证

2.房屋结构图

3.房屋出卖条件证明

4.购房发票

5.房屋质量检测报告

6.保修合同

7.过户手续相关文件二、违约行为及认定：

1.甲方未能按约定时间交付房屋，属于违约行为。

2.乙方未能按约定时间支付房款，属于违约行为。

3.甲方未能保证房屋质量，属于违约行为。

4.甲方未能履行保修责任，属于违约行为。

5.甲乙双方未按约定履行各自权利义务，属于违约行为。三、法律名词及解释：

1.房屋出卖：指房屋所有权人将其房屋出售给他人的行为。

2.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方一定数额的金钱。

3.过户：指将房屋所有权、使用权或其他权利从一方转移到另一方的行为。

4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的金钱。

5.保修：指商品或服务提供者在一定期限内，对商品或服务存在的质量问题进行修复的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未能按约定时间交付房屋：

解决办法：甲方应承担违约责任，按照房价的一定比例向乙方支付违约金。

2.乙方未能按约定时间支付房款：

解决办法：乙方应承担违约责任，按照房价的一定比例向甲方支付违约金。

3.房屋质量问题：

解决办法：甲方应承担修复责任，修复费用由甲方承担。

4.过户手续办理困难：

解决办法：甲方应给予乙方必要的协助，共同完成过户手续。五、所有应用场景：

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