物业管理公司服务分包协议2024年

物业管理公司服务分包协议2024年通用合同编号：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其物业管理服务中的部分业务分包给乙方，乙方提供相应服务事宜，达成如下协议：一、分包范围1.1乙方分包的业务范围包括但不限于：物业设施设备维护、绿化养护、清洁卫生、安全保卫、消防安全等甲方物业管理服务中的部分业务。具体分包业务范围、内容和要求，双方另行签订《分包业务清单》。1.2乙方应按照甲方的要求，提供专业、高效的服务，确保分包业务顺利进行。二、分包期限2.1本协议的有效期为____年，自双方签字盖章之日起生效，至《分包业务清单》约定的分包业务全部完成之日止。2.2如双方同意续约，应签订书面续约协议，并明确续约期限、分包业务范围、费用等内容。三、分包费用3.1乙方分包业务的费用，按照《分包业务清单》约定的标准和方式计算。具体费用支付方式和时间，双方另行签订《分包业务费用支付协议》。3.2乙方应按照约定时间和方式，向甲方支付分包业务费用。四、服务和质量标准4.1乙方应按照甲方的要求，提供专业、高效的服务，确保分包业务的服务质量达到约定标准。4.2乙方应建立健全分包业务的管理制度，加强业务人员的培训和管理，确保分包业务的安全、顺利进行。4.3乙方应按照甲方要求，定期对分包业务进行自检、互检和甲方检查，对存在的问题及时整改。五、保密条款5.1乙方应对在分包业务过程中获得的甲方商业秘密、个人隐私等信息严格保密，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。5.2乙方应对本协议和分包业务过程中涉及的相关文件、资料等进行保密，不得复制、传播、泄露给任何第三方。六、违约责任6.1双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2乙方如未能按照约定提供服务或服务质量不符合约定，甲方有权要求乙方在规定时间内整改，并有权解除本协议。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________甲方代表（签名）：_______________乙方代表（签名）：_______________签订日期：________________一、附件列表：1.《分包业务清单》

2.《分包业务费用支付协议》

3.乙方管理制度及相关文件

4.保密协议

5.服务质量整改计划

6.违约金支付凭证

7.诉讼文件二、违约行为及认定：1.乙方未能按照约定提供服务或服务质量不符合约定，视为违约。

2.乙方泄露甲方商业秘密、个人隐私等信息，视为违约。

3.乙方未按照约定时间和方式支付分包业务费用，视为违约。

4.乙方未按照甲方要求进行自检、互检和甲方检查，或对存在的问题未及时整改，视为违约。

5.乙方违反本协议其他约定，视为违约。三、法律名词及解释：1.物业管理公司：指负责物业管理工作，提供物业服务的企业。

2.分包商：指与物业管理公司签订分包协议，承担部分物业管理业务的单位或个人。

3.分包业务：指物业管理公司将其部分业务分包给分包商，由分包商负责实施的业务。

4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

5.商业秘密：指不为公众所知悉，具有商业价值并经甲方采取保密措施的技术信息和经营信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.服务质量问题：如乙方服务未达到约定标准，甲方有权要求乙方整改，并可解除协议。

2.分包业务范围变更：如甲方要求变更分包业务范围，双方可签订补充协议明确变更内容。

3.费用支付问题：如乙方未按时支付费用，甲方有权暂停分包业务，并要求乙方支付违约金。

4.保密协议违反：如乙方泄露甲方秘密，甲方可要求乙方支付违约金，并有权解除协议。

5.管理问题：如乙方管理制度不健全，甲方有权