买卖房子证明书(2024版)

买卖房子证明书(2024版)合同编号：__________兹有甲乙双方，经友好协商，就甲方向乙方购买房产事宜，达成如下协议：一、房产基本情况1.1甲方购买的房产位于__________市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2该房产规划用途为__________，房屋结构为__________，建筑规模为__________平方米，房屋所有权人为__________。1.3甲方应自本合同签订之日起，向乙方支付房产交易总额的__________%作为定金，定金支付方式为__________。二、房产交易价格及支付方式2.1甲方向乙方购买上述房产的交易总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2甲方应自本合同签订之日起，向乙方支付房产交易总额的__________%作为首付款，首付款支付方式为__________。2.3甲方应按照乙方提供的付款计划，按时足额支付剩余房款。付款计划如下：（1）自本合同签订之日起__________日内支付房产交易总额的__________%；（2）自房产过户手续办理完毕之日起__________日内支付房产交易总额的__________%；（3）剩余房款自房产过户手续办理完毕之日起__________年内支付完毕。三、房产过户及交付3.1甲方应自本合同签订之日起，按照我国法律法规及房产交易相关规定，办理房产过户手续。过户手续办理过程中产生的费用由甲方承担。3.2房产过户手续办理完毕后，乙方应将房产交付给甲方。交付时间为过户手续办理完毕之日起__________日内。（1）房产所有权转移登记手续已办理完毕；（2）房产现状与甲方购买时的一致；（3）房产已办理完毕包括但不限于水、电、燃气、供暖等各项公共事业费用及相关物业服务费用的结算手续。四、房产质量及保修4.1乙方应对出售的房产质量承担责任。自房产交付之日起，房产质量问题导致的损失由乙方承担。4.2房产保修期限自房产交付之日起计算，保修期限为__________年。在保修期限内，房产出现质量问题，乙方应负责维修或更换。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为房产交易总额的__________%。5.2甲方未按约定时间支付房款的，乙方有权按同期贷款利率加收滞纳金；乙方未按约定时间交付房产的，甲方有权要求乙方支付逾期交付违约金。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日附件：房产所有权证号/不动产权证号、房产现状照片等。一、附件列表：1.房产所有权证号/不动产权证号2.房产现状照片3.付款计划表4.房产质量检查报告5.过户手续办理进度证明6.相关公共事业费用及物业服务费用结算单据二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付房款，或未支付足额房款。2.乙方未按约定时间交付房产。3.房产质量问题导致损失。4.双方在履行合同过程中发生的其他争议。三、法律名词及解释：1.房产：指位于__________市__________区__________街道__________号的房屋。2.定金：甲方支付给乙方的一部分房款，作为购买房产的诚意保障。3.首付款：甲方支付给乙方的一部分房款，用于购买房产。4.剩余房款：除去首付款和定金之外的房款。5.房产过户：将房产所有权从乙方名下转移到甲方名下的过程。6.违约金：违反合同约定的一方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间支付房款：乙方可以按同期贷款利率加收滞纳金；双方也可协商延长支付时间。2.乙方未按约定时间交付房产：甲方有权要求乙方支付逾期交付违约金；双方也可协商延长交付时间。3.房产质量问题：乙方应在保修期限内负责维修或更换；若协商不成，可向法院提起诉讼。4.其他争议：双方可通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲乙双方买卖位于__________市__________区__________街道__________号的房产。2.甲方按约