2024版房屋出售合同协议书

2024版房屋出售合同协议书合同编号：__________房屋出售合同协议书卖方：1.姓名（名称）：____________________2.身份证号（注册号）：____________________3.地址：____________________4.联系电话：____________________买方：1.姓名（名称）：____________________2.身份证号（注册号）：____________________3.地址：____________________4.联系电话：____________________第一条房屋基本状况1.1该房屋的规划用途为住宅，房屋结构为______，建筑面积为______平方米。1.2该房屋的权属清晰，不存在任何抵押、租赁、查封等权利限制。1.3该房屋的产权期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第二条房屋成交价格及支付方式2.2买方应于本合同签订之日起______个工作日内，将首付款人民币______拾______万______仟______佰______拾元支付至卖方指定的账户。2.3买方应按______银行______贷款的要求，办理贷款手续，并将贷款金额支付至卖方指定的账户。2.4买方未按约定支付首付款或贷款的，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起______个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由______方承担。3.3买方应自所有权转移之日起，承担该房屋的一切管理和维护责任。第四条权利义务4.1卖方应保证该房屋的权利清晰，不存在任何抵押、租赁、查封等权利限制。4.2卖方应按照本合同约定的时间、金额收取款项。4.3买方应按照本合同约定的时间、金额支付款项。4.4买方应自所有权转移之日起，按照相关法律法规的规定，承担该房屋的一切管理和维护责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的______%。5.2买方未按约定支付款项的，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金。5.3卖方未按约定交付房屋的，买方有权解除本合同，并要求卖方支付违约金。第六条争议解决本合同的解释及履行发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交______仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：____________年________月________日买方（盖章）：____________年________月________日一、附件列表：1.房屋所有权证明2.买方身份证明3.卖方身份证明4.房屋现状照片5.房屋产权期限证明6.贷款批准函（如有）7.过户费用收据8.房屋交接单9.房屋钥匙二、违约行为及认定：1.买方未按约定时间支付首付款或贷款，视为违约。2.卖方未按约定时间交付房屋，视为违约。3.卖方未保证房屋权利清晰，存在抵押、租赁、查封等权利限制，视为违约。4.买方未按照相关法律法规承担房屋管理和维护责任，视为违约。5.任何一方违反本合同其他约定，均视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权，包括使用权、处置权等。2.成交价格：指本合同约定的买方购买房屋的价格。3.首付款：指买方在本合同签订之日起支付至卖方指定账户的款项。4.贷款：指买方根据银行要求，办理购房贷款并支付至卖方指定账户的款项。5.过户：指将房屋所有权转移至买方的过程。6.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，计算为本合同成交价格的一定比例。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方支付首付款或贷款逾期：卖方可以解除合同，并要求违约金。2.卖方交付房屋逾期：买方可以解除合同，并要求违约金。3.房屋权利不清晰：买方可以解除合同，并要求卖方承担违约责任。4.过户费用争议：按本合同约定承担过户费用。5.房屋现状与合同描述不符：按本合同约定的方式处理。五、所有应用场景：1.卖方为房屋所有权人，愿意出售房屋。2.买方愿意购买房屋，并具