房屋维保协议书2024年

房屋维保协议书2024年通用合同编号：__________房屋维保协议书甲方（委托方）：地址：联系电话：乙方（受托方）：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于__________（地址）的房产，为了确保房屋设施的正常运行及延长使用寿命，甲方愿意委托乙方进行房屋的定期维修保养。经双方友好协商，特订立本协议书，共同遵照执行。一、维保内容1.1乙方负责对甲方的房屋主体结构、内外墙面、天花板的定期检查、维修、刷新；1.2乙方负责对甲方的给排水系统、供电系统、供暖系统、通风系统、空调系统等设施进行定期检查、维修、更换；1.3乙方负责对甲方的卫生洁具、厨房设备进行定期检查、维修、更换；1.4乙方负责对甲方的门窗及五金配件进行定期检查、维修、更换；1.5乙方负责对甲方的电梯及消防设施进行定期检查、维修、更换；1.6乙方负责对甲方提出的一切合理维保需求提供专业的解决方案。二、维保期限2.1本协议约定的维保期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2如双方同意续约，应在本协议期满前一个月内签订书面续约协议。三、维保费用3.1乙方向甲方提供的维保服务按照双方约定的费用标准执行。3.2维保费用包括但不限于材料费、人工费、交通费、工具费等。3.3乙方应向甲方提供正规发票。四、维保时间及方式4.1乙方按照甲方约定的时间进行维保，特殊情况需调整的，应提前通知甲方。4.2乙方在维保过程中应确保甲方的正常生活秩序，尽量减少对甲方生活的影响。4.3乙方应在维保结束后向甲方报告维保情况，并提供相关建议。五、违约责任5.1乙方未按照约定时间、质量完成维保工作的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为维保费用的20%。5.2甲方未按照约定时间支付维保费用的，乙方有权拒绝提供维保服务，并有权要求甲方支付逾期付款违约金，违约金为应付款项的日千分之五。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：

1.房屋维保协议书

2.乙方维保服务记录

3.甲方付款凭证

4.乙方维修保养报告

5.维修保养材料清单

6.乙方维保人员资质证明

7.电梯及消防设施检查报告二、违约行为及认定：

1.乙方未按照约定时间、质量完成维保工作，认定为违约。

2.甲方未按照约定时间支付维保费用，认定为违约。

3.乙方未按照约定提供正规发票，认定为违约。

4.甲方未按照约定提供维修保养需求，认定为违约。三、法律名词及解释：

1.甲方：指房屋的所有者或使用者。

2.乙方：指承担房屋维修保养责任的单位或个人。

3.维保期限：指双方约定的维修保养服务期限。

4.维保费用：指乙方提供维修保养服务所需支付的费用。

5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方维修保养质量问题：解决办法为乙方应按照约定的质量标准完成维保工作，如出现质量问题，甲方有权要求乙方重新维修保养，必要时可寻求第三方检测机构进行鉴定。

2.甲方未按时支付维保费用：解决办法为甲方应按照约定时间支付维保费用，如逾期支付，乙方有权拒绝提供维保服务，并可要求甲方支付逾期付款违约金。

3.乙方未按时提供维保服务：解决办法为乙方应按照约定时间提供维保服务，如逾期提供，甲方有权要求乙方支付违约金。

4.争议解决：如双方在履行过程中发生争议，可友好协商解决，如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：

1.适用于各类住宅、商业、办公等房屋的维修保养。

2.适用于给排水系统、供电系统、供暖系统、通风系统、空调系统等设