借款房屋抵押合同模板(2024版)

借款房屋抵押合同模板(2024版)合同编号：__________借款房屋抵押合同（2024版）甲方（借款人）：住所：法定代表人：联系电话：乙方（贷款人）：住所：法定代表人：联系电话：鉴于甲方因资金需要，向乙方申请借款，为确保借款的履行，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方将其拥有的房屋设定抵押权事宜，达成如下协议：第一条借款金额、用途和期限1.1甲方借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2甲方借款用途为：________________。1.3甲方借款期限为：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条抵押房屋的基本情况2.1甲方将其拥有的位于____省____市____区____路的房屋（房屋所有权证号：____）设定为抵押物，房屋基本情况如下：房屋面积：____平方米房屋结构：____房屋用途：____2.2甲方保证上述抵押房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他权利限制。第三条抵押权的设立和实现3.1甲方应在借款合同签订之日起____个工作日内，将抵押房屋的房产证、土地证等相关权属证明文件办理完毕抵押登记手续，将抵押权设立在相关权属证明文件上。3.2甲方未按期办理抵押登记手续的，乙方有权要求甲方立即办理，并有权按照合同约定追究甲方的违约责任。3.3甲方未按期偿还借款本息的，乙方有权依法实现抵押权，以抵押房屋折价或者以拍卖、变卖该房屋的价款优先受偿。第四条借款的偿还4.1甲方应按合同约定的还款方式和还款期限，按时足额偿还借款本息。4.2甲方未按期偿还借款本息的，乙方有权按照合同约定加收逾期利息，并有权依法实现抵押权。第五条合同的变更和解除5.1甲乙双方同意，合同的有效期可根据实际情况进行变更，但需书面协议。5.2在合同期限内，除非甲乙双方书面同意解除合同，否则合同一旦签订，即具有法律效力。第六条违约责任6.1甲方未按期偿还借款本息的，乙方有权按照合同约定追究甲方的违约责任。6.2乙方未按约定提供贷款的，甲方有权按照合同约定追究乙方的违约责任。第七条争议解决甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：（盖章）乙方（贷款人）：（盖章）签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.借款申请文件2.身份证明文件3.房屋所有权证4.房屋土地使用权证5.房屋租赁合同（如有）6.借款合同7.抵押登记证明8.还款计划表9.授权书（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按期偿还借款本息2.甲方未按期办理抵押登记手续3.甲方提供的房屋存在权属纠纷或租赁关系未告知乙方4.乙方未按约定提供贷款5.乙方未按约定履行催收义务三、法律名词及解释：1.借款人：指合同中承担借款义务的一方。2.贷款人：指合同中提供贷款的一方。3.抵押物：指借款人提供给贷款人作为担保的财产。4.抵押权：指贷款人对抵押物依法享有的优先受偿权。5.逾期利息：指借款人未按期偿还借款而应支付的额外利息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按期偿还借款本息。解决办法：乙方有权按照合同约定加收逾期利息，并有权依法实现抵押权。2.问题：甲方未按期办理抵押登记手续。解决办法：乙方有权要求甲方立即办理，并有权按照合同约定追究甲方的违约责任。3.问题：房屋存在权属纠纷或租赁关系未告知乙方。解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。4.问题：乙方未按约定提供贷款。解决办法：甲方有权按照合同约定追究乙方的违约责任。5.问题：乙方未按约定履行催收义务。解决办法：甲方有权要求乙方履行催收义务，并有权按照合同