企业物业管理服务合同(2024版)

企业物业管理服务合同(2024版)合同编号：__________企业物业管理服务合同（2024版）甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其物业委托乙方进行管理、维护、运营的事宜，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业地址：__________1.2物业类型：__________1.3物业管理区域：__________1.4物业管理面积：__________第二条物业管理服务内容2.1乙方承担的物业管理服务内容主要包括：（1）物业设施设备的维护保养；（2）物业环境的清洁卫生；（3）物业公共区域的维修养护；（4）物业公共秩序的维护；（5）物业客户服务的提供；（6）法律法规规定的其他物业管理服务事项。2.2乙方应按照甲方的要求和相关法律法规的规定，确保物业管理服务的质量和水平，保障甲方及物业使用人的合法权益。第三条物业管理服务费用3.1物业管理服务费用包括：（1）物业管理服务基础费用；（2）物业管理服务增值费用；（3）法律法规规定的其他费用。3.2乙方向甲方提供的物业管理服务费用，双方协商确定为每月人民币__________元整（大写：_______________________元整）。3.3乙方应在每月的第一个工作日前，将当月的物业管理服务费用支付到乙方指定的账户。第四条合同的履行和监督4.1乙方应按照本合同的约定，提供物业管理服务，并接受甲方的监督。4.2甲方应按照本合同的约定，支付物业管理服务费用，并配合乙方的物业管理服务。4.3甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督和检查，并提出改进意见和建议。乙方应认真听取甲方的意见和建议，及时进行改进和提高。第五条合同的变更和解除5.1合同的变更和解除应遵循法律法规的规定，经双方协商一致，并签订书面协议。5.2合同的变更和解除不得影响甲乙双方合法权益的实现。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。6.2乙方未按照约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并按照约定承担违约责任。6.3甲方未按照约定支付物业管理服务费用的，乙方有权要求甲方在规定时间内支付，并按照约定承担违约责任。第七条争议解决7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：__________一、附件列表：

1.企业物业管理服务合同（2024版）

2.甲方（委托方）详细信息表

3.乙方（受托方）详细信息表

4.物业管理服务内容清单

5.物业管理服务费用明细表

6.物业设施设备维护保养计划

7.物业环境清洁卫生标准

8.物业公共区域维修养护项目表

9.物业公共秩序维护管理规定

10.物业客户服务流程及标准二、违约行为及认定：

1.乙方未按照约定提供物业管理服务，包括但不限于物业设施设备维护保养不及时、物业环境清洁卫生不达标、物业公共区域维修养护不及时、物业公共秩序维护不到位、物业客户服务不符合标准等。

2.甲方未按照约定支付物业管理服务费用，包括但不限于延迟支付、部分支付、不支付等。

3.甲乙双方未按照约定履行合同义务，导致合同目的不能实现。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.物业管理服务不符合标准：乙方应及时整改，提高服务质量；甲方有权提出整改要求，并要求乙方在规定时间内完成整改。

2.物业管理服务费用支付纠纷：双方应按合同约定履行支付义务；如有纠纷，可通过协商解决，协商不成的，可依法向法院提起诉讼。

3.合同履行过程中发生争议：通过友好协商解决，协商不成的，可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决。

4.合同变更或解除：遵循法律法规规定，经双方协商一致，并签订书面协议。五、所有应用场景：

1.适用于各类企业、商业、住宅等物业管理服务。

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