2024版房地产开发投资合同模板

2024版房地产开发投资合同模板合同编号：__________甲方（投资方）：__________乙方（开发方）：__________鉴于甲方愿意对乙方所开发的房地产项目进行投资，并且乙方需要甲方的投资以完成该项目的开发；双方为了共同利益，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条项目概述1.1项目名称：__________1.2项目地点：__________1.3项目性质：__________1.4项目规模：__________1.5项目投资总额：__________第二条甲方投资2.1甲方同意向乙方投资总额为人民币__________元整（大写：__________元整），用于项目的开发建设。2.2甲方分三次向乙方投资，具体投资时间和金额如下：第一次投资：在合同签订后的一个月内，投资人民币__________元整（大写：__________元整）；第二次投资：在项目开发进度达到预定目标的百分之__________时，投资人民币__________元整（大写：__________元整）；第三次投资：在项目开发进度达到预定目标的百分之__________时，投资人民币__________元整（大写：__________元整）。2.3甲方投资的资金，专用于项目的开发建设，不得挪作他用。第三条乙方义务3.1乙方应按照合同约定的投资金额和投资时间，及时接收甲方的投资。3.2乙方应按照合同约定的项目性质、规模和进度，认真进行项目的开发建设。3.3乙方应保证项目的开发建设符合国家和地方的法律法规，不得违法开发建设。3.4乙方应在项目开发过程中，定期向甲方报告项目的开发进度和资金使用情况。第四条投资回报4.1乙方应在项目开发完成后，按照合同约定的投资比例，向甲方支付投资回报。4.2投资回报的计算方式如下：（1）项目净利润：__________（2）甲方投资比例：__________（3）投资回报金额：__________4.3乙方应在项目完成后的一定期限内，向甲方支付投资回报。第五条违约责任5.1甲方未按照合同约定的时间和金额进行投资的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。5.2乙方未按照合同约定的项目和进度进行开发的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.3双方未按照合同约定的投资回报方式和金额进行支付的，对方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。第六条其他6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签字）：__________代表（签字）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：

1.项目概述文档

2.投资计划书

3.项目开发进度报告

4.投资回报计算公式说明

5.财务报表

6.法律法规文件

7.项目批准文件

8.投资合同补充协议二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间及金额投资的，视为违约。

2.乙方未按约定项目和进度开发的，视为违约。

3.双方未按约定方式及金额支付投资回报的，视为违约。

4.违约行为的认定由双方协商解决，或依法向人民法院提起诉讼。三、法律名词及解释：

1.甲方：指投资方，合同中的投资者。

2.乙方：指开发方，合同中的项目开发者。

3.投资回报：指乙方按照合同约定，向甲方支付的利润回报。

4.违约金：指违约方按照合同约定，向守约方支付的赔偿金。

5.项目开发进度：指乙方按照合同约定，完成项目建设的进度。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.投资进度与项目进度不符：双方应及时沟通，调整投资计划，确保项目顺利进行。

2.投资金额不足：双方可协商增加投资金额，或调整投资计划。

3.投资回报计算方式有争议：双方应依据合同约定，明确投资回报计算方式。

4.违约行为发生：双方应积极协商解决，或依法向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景