购买预售房的合同范本(2024版)

购买预售房的合同范本(2024版)合同编号：__________合同双方：甲方（买方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________乙方（卖方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________鉴于甲方愿意购买乙方开发的预售房，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋描述1.1房屋位置：________________1.2房屋面积：________________1.3房屋户型：________________1.4房屋楼层：________________1.5房屋朝向：________________1.6房屋装修标准：________________第二条购买价格2.1本房屋的购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2甲方应于本合同签订之日起____日内，向乙方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退还。2.3甲方应按照乙方指定的时间和方式分期支付房价款。具体付款方式和时间如下：（1）____年____月____日前支付首期房款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元；（2）____年____月____日前支付二期房款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元；（3）剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，甲方应按照乙方指定的方式和时间支付。第三条交付及验收3.1乙方应按照合同约定，将房屋交付给甲方。3.2甲方应在收到房屋后____日内进行验收，并将验收结果通知乙方。如甲方对房屋质量或数量有异议，应在验收期内提出，并提供相关证据。否则，视为甲方对房屋的质量和数量无异议。3.3如甲方在验收期内提出异议，乙方应在收到异议后____日内予以答复，并根据甲方的要求进行整改。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本房屋购买价格的____%。4.2甲方未按照约定支付房价款的，乙方有权按照逾期付款的天数，按日加收逾期付款金额的____%作为滞纳金。4.3乙方未按照约定交付房屋的，甲方有权要求乙方支付逾期交付的违约金，违约金为本房屋购买价格的____%。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋交付完毕且房款支付完毕之日终止。甲方（买方）：________________乙方（卖方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋预售许可证2.房屋平面图3.房屋装修标准说明4.付款凭证5.交付验收记录6.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定支付房价款：逾期支付房款，未按照约定的时间和方式支付房价款。2.甲方未按照约定进行房屋验收：未在约定的时间内进行验收，或者对房屋质量或数量提出异议后未提供相关证据。3.乙方未按照约定交付房屋：逾期交付房屋，未按照约定的时间和方式交付房屋。4.乙方未按照约定进行房屋整改：在收到甲方异议后未在约定的时间内予以答复，并根据甲方的要求进行整改。三、法律名词及解释：2.定金：指甲方在签订合同时支付给乙方的，作为履行合同的保证金的款项。3.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。4.滞纳金：指甲方未按照约定支付房价款，乙方按日加收的逾期付款金额的百分比。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期支付房款：乙方可以按照逾期付款的天数，按日加收逾期付款金额的滞纳金。2.甲方未按时进行房屋验收：乙方可以催告甲方在约定的时间内进行验收，如甲方仍不履行，可以视为甲方对房屋的质量和数量无异议。3.乙方逾期交付房屋：甲方可以要求乙方支付逾期交付的违约金，并要求乙方尽快交付房屋。4.乙方未进行房屋整改：甲方可以要求乙方按照约定进行整改，并