门面房买卖协议(2024版)

最新门面房买卖协议(2024版)合同编号：__________甲方（出卖人）：乙方（买受人）：一、门面房基本信息二、出卖人义务2.1甲方保证对标的物享有完整的所有权，没有设定任何抵押、质押或者其他权利限制。2.2甲方应保证所提供的标的物信息真实、准确，并按照约定的时间、地点交付标的物。2.3甲方应协助乙方办理标的物过户手续，并承担相关税费。三、买受人义务3.1乙方应按照本协议约定的金额、方式向甲方支付房价款。3.2乙方应按期接受标的物，并按照约定的方式进行验收。3.3乙方应承担办理过户手续所需的相关税费。四、房价款及支付方式4.1双方确认，标的物的总房价款为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。4.2乙方应于本协议签订之日起____日内，向甲方支付房价款的____%，即人民币（大写）：____元整（小写）：_____元作为定金。定金支付后，乙方未按约定履行本协议的，甲方有权扣除定金作为违约金；甲方未按约定履行本协议的，甲方应双倍返还定金。4.3乙方应于____年__月__日前，向甲方支付房价款的剩余__%，即人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。五、交付及过户5.1甲方应于本协议签订之日起____日内，将标的物交付给乙方。5.2双方应共同配合办理标的物过户手续，并承担相应税费。过户手续办理完成后，标的物所有权归乙方所有。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.门面房所有权证号/不动产权证复印件2.房屋平面图3.标的物验收报告4.房价款支付凭证5.过户手续办理相关文件6.双方身份证明复印件7.授权委托书（如有）8.法律法规规定的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、地点交付标的物的，构成违约。2.甲方提供的标的物信息不真实、准确的，构成违约。3.甲方未协助乙方办理过户手续的，构成违约。4.乙方未按约定时间支付房价款的，构成违约。5.乙方未按约定方式验收标的物的，构成违约。6.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行或者造成对方损失的，构成违约。三、法律名词及解释：1.标的物：指本协议所述的门面房。2.房价款：指购买标的物所需支付的金额。3.定金：指乙方按约定向甲方支付的保证金。4.过户手续：指将标的物的所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。6.标的物验收：指乙方对标的物进行查看、检验，以确认标的物是否符合约定的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付标的物：解决办法：乙方有权要求甲方按约定时间交付标的物，逾期交付的，乙方有权要求甲方支付违约金。2.标的物存在质量问题：解决办法：乙方有权要求甲方修复标的物，或者要求甲方退还部分房价款。3.过户手续办理缓慢：解决办法：双方应积极配合办理过户手续，协调相关政府部门加快办理进度。4.乙方支付房价款遇到困难：解决办法：乙方可以与甲方协商分期支付房价款，或者寻求第三方融资。5.发生争议：解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为门面房所有权人，愿意出售门面房。2.乙方愿意购买甲方所出卖的门面房。3.双方就门面房