物业股权抵押合同(2024版)

物业股权抵押合同(2024版)合同编号：__________甲方（抵押权人）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（抵押人）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有物业股权，乙方愿意以其物业股权为甲方提供抵押担保，现双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条抵押物描述1.1抵押物名称：__________1.2抵押物数量：__________1.3抵押物价值：__________第二条抵押担保范围2.1乙方向甲方所负债务人民币金额为：__________元（大写：__________元整）。2.2甲方为实现抵押权所需费用包括但不限于律师费、诉讼费、拍卖费等。第三条抵押物的交付与占有3.1乙方应在签订本合同时将抵押物交付给甲方占有，并办理相关登记手续。3.2乙方应保证抵押物权属清晰，不存在任何争议。第四条抵押物的保管与使用4.1甲方应妥善保管抵押物，不得擅自使用、处置抵押物。4.2未经甲方同意，乙方不得以任何方式处置抵押物。第五条债务的履行5.1乙方应按照约定的还款期限和还款方式偿还债务。5.2乙方如逾期还款，应支付逾期利息，逾期利息按日利率__________计算。5.3乙方未按约定履行债务，甲方有权依法实现抵押权。第六条合同的变更和解除6.1经双方协商一致，可以变更或解除本合同。6.2甲方在债务履行期限内提前解除本合同的，应提前通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。第七条违约责任7.1乙方未按约定履行债务的，应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。7.2甲方未按约定保管抵押物的，应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至债务履行完毕之日终止。甲方（抵押权人）：__________乙方（抵押人）：__________签订日期：__________一、附件列表：

1.物业股权证明文件

2.抵押物权属证明文件

3.债务证明文件

4.还款计划表

5.抵押物评估报告

6.合同修正案（如有）

7.相关法律法规文件二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定期限还款，属于违约行为。

2.乙方未按约定用途使用抵押物，属于违约行为。

3.甲方未按约定保管抵押物，属于违约行为。

4.甲方未按约定履行债务，属于违约行为。

违约行为的认定依据本合同条款及相关法律法规。三、法律名词及解释：

1.抵押权：指债务人或者第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，依法享有就该抵押财产优先受偿的权利。

2.抵押人：指将物业股权设定为抵押担保的债务人或者第三人。

3.抵押权人：指享有抵押权的债权人。

4.债务：指乙方应向甲方履行的还款义务。

5.违约金：指乙方未按约定履行债务时，应支付给甲方的赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：抵押物价值下降，导致实现抵押权时不足以偿还债务。

解决办法：双方可以协商增加抵押物或者调整债务金额。

2.问题：甲方保管不当导致抵押物损坏。

解决办法：甲方应加强保管，如有损坏应承担赔偿责任。

3.问题：乙方逾期还款。

解决办法：甲方可以依法实现抵押权，或者要求乙方支付逾期利息。

4.问题：合同争议无法协商解决。

解决办法：可以向有管辖权的人民法院起诉，寻求法律途径解决。五、所有应用场景：

1.物业公司以其持有的物业股权为债务提供抵押担保。

2.