个人房屋借款抵押合同2024年

个人房屋借款抵押合同2024年通用合同编号：__________个人房屋借款抵押合同（2024年通用）甲方（借款人）：身份证号：地址：联系电话：乙方（贷款人）：身份证号：地址：联系电话：第一条借款事项1.1甲方借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2甲方应按约定的还款方式和还款期限，将借款本息全部还清。第二条抵押担保2.1甲方以其位于__________的房产（抵押房产）为本次借款提供抵押担保。抵押房产的产权清晰，不存在任何争议、纠纷或权利限制。2.2甲方应保证在合同有效期内，抵押房产的权属状况保持稳定，不得发生转让、出租、设定他用等影响抵押权实现的行为。2.3甲方在合同签订后，应按约定办理抵押登记手续，将抵押权设立在抵押房产上。第三条还款方式及期限3.1甲方应按约定的还款方式，分期将借款本金和利息还清。具体的还款计划如下：（此处根据实际情况填写还款计划，如每月还款金额、还款日期等）3.2甲方未按约定还款的，乙方有权提前收回借款，并依法追究甲方法律责任。第四条合同的变更和解除4.1经双方协商一致，可以变更或解除本合同。4.2合同的变更或解除，应签订书面协议，并办理相关手续。第五条违约责任5.1甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。5.2乙方未按约定提供借款的，应承担违约责任，向甲方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同的解释及争议的解决，适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至借款本息全部还清之日终止。甲方（借款人）：乙方（贷款人）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.甲方身份证复印件

2.乙方身份证复印件

3.抵押房产权属证明文件

4.抵押房产评估报告

5.借款合同还款计划表

6.抵押登记证明文件

7.借款合同的变更或解除协议

8.违约金计算公式及相关说明二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定还款的行为，包括但不限于逾期还款、未按还款计划还款等。

2.甲方未保证抵押房产权属状况稳定，发生转让、出租、设定他用等影响抵押权实现的行为。

3.乙方未按约定提供借款的行为，包括但不限于逾期发放借款、未足额发放借款等。

4.双方未按约定变更或解除合同的行为。三、法律名词及解释：

1.借款人：指需向贷款人借入资金的一方，本合同中为甲方。

2.贷款人：指向借款人提供资金的一方，本合同中为乙方。

3.抵押房产：指甲方为担保借款而提供的位于特定地点的房产。

4.抵押权：指贷款人依法对抵押房产享有优先受偿的权利。

5.还款方式：指甲方偿还借款本金及利息的方式，如等额本息、等额本金等。

6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定还款。

解决办法：乙方有权提前收回借款，并依法追究甲方法律责任。

2.问题：甲方未保证抵押房产权属状况稳定。

解决办法：乙方有权要求甲方立即停止转让、出租、设定他用等行为，并承担违约责任。

3.问题：乙方未按约定提供借款。

解决办法：甲方有权要求乙方立即发放借款，并按照约定支付违约金。

4.问题：双方未按约定变更或解除合同。

解决办法：双方应签订书面协议，并办理相关手续，如无法协商解决，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：

1.个人购房资金不足，需要向亲朋好友或其他贷款人借款的情况。

2.企业或个体工商户因经营需要，向银行或其他贷款人申请贷款，并以自