专业售房合同范本

专业售房合同范本合同编号：__________甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出售给乙方的事宜，达成如下协议：第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，房屋的规划面积为__________平方米，实际面积为__________平方米。第二条房屋交易价格2.1甲乙双方同意，本次房屋交易的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付房价款的方式为：__________。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订后__________日内，将房屋交付给乙方。交付时，房屋应符合下列条件：（1）具备合法的居住条件；（2）水、电、燃气、供暖等公共服务设施正常使用；（3）房屋内的家具、家电等附属设施正常使用；（4）房屋权属清晰，无任何抵押、租赁、查封等权利限制。3.2甲方应在本合同签订后__________日内，协助乙方办理房屋过户手续。过户产生的相关费用由乙方承担。第四条甲方义务4.1甲方应保证其对该房屋享有完整的所有权，不存在任何权利瑕疵。4.2甲方应在合同约定的期限内，履行房屋交付及过户义务。4.3甲方应对乙方提供的房屋信息真实、准确、完整，不得有欺诈行为。第五条乙方义务5.1乙方应按照本合同约定的期限和方式，支付房价款。5.2乙方应在房屋过户手续办理完毕后，按照约定接收房屋。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的__________%。6.2因法律法规变化、政策调整等原因，导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。第七条争议解决双方因履行本合同发生的纠纷，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：__________1.房屋所有权证复印件2.房屋附属设施清单3.房屋过户所需相关材料第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________第三方主体：__________（以下简称“担保方”）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出售给乙方的事宜，达成如下协议，并由担保方提供担保：第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，房屋的规划面积为__________平方米，实际面积为__________平方米。第二条房屋交易价格及支付方式2.1甲乙双方同意，本次房屋交易的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付房价款的方式为：__________。2.3担保方对乙方的支付行为进行担保，确保乙方按照约定支付房价款。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订后__________日内，将房屋交付给乙方。交付时，房屋应符合本合同第一条的规定。3.2甲方应在本合同签订后__________日内，协助乙方办理房屋过户手续。过户产生的相关费用由乙方承担。3.3担保方对甲方协助乙方办理房屋过户手续的行为进行担保，确保甲方按照约定履行过户义务。第四条甲方权益保障4.1甲方应保证其对该房屋享有完整的所有权，不存在任何权利瑕疵。4.2甲方应在合同约定的期限内，履行房屋交付及过户义务。4.3甲方应对乙方提供的房屋信息真实、准确、完整，不得有欺诈行为。4.4甲方在合同履行过程中，享有如下权利：（1）要求乙方按照约定支付房价款；（2）要求担保方履行担保义务；（3）要求乙方按照约定接收房屋；（4）要求乙方按照约定履行过户手续。第五条乙方义务及限制5.1乙方应按照本合同约定的期限和方式，支付房价款。5.2乙方应在房屋过户手续办理完毕后，按照约定接收房屋。5.3乙方不得有以下违约行为：（1）逾期支付房价款；（2）拒绝接收房屋；（3）拒绝履行过户手续；（4）其他违反本合同约定的行为。5.4担保方对乙方的违约行为进行担保，确保乙方按照约定履行合同义务。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的__________%。6.2甲方因乙方违约而产生的损失，包括但不限于房价款、过户费用、律师费、诉讼费等，乙方应予以赔偿。6.3担保方未能履行担保义务，导致甲方损失的，担保方应予以赔偿。第七条争议解决双方因履行本合同发生的纠纷，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，担保方执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________担保方：__________签订日期：__________1.房屋所有权证复印件2.房屋附属设施清单3.房屋过户所需相关材料4.担保方资质证明复印件第三方介入的意义和目的：第三方主体作为担保方，介入本合同的目的在于保障甲方的权益，确保乙方按照约定履行合同义务。第三方主体的介入，可以有效地减少甲方在交易过程中的风险，提高交易的安全性。同时，第三方主体对乙方的违约行为进行担保，有助于维护合同的履行，保障甲方的合法权益。甲方为主导的目的和意义：在本合同中，甲方作为出卖人，其权益为主导。甲方享有完整的所有权，有权要求乙方按照约定支付房价款，履行过户手续等。甲方有权要求第三方主体履行第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________第三方主体：__________（以下简称“担保方”）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出售给乙方的事宜，达成如下协议，并由担保方提供担保：第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，房屋的规划面积为__________平方米，实际面积为__________平方米。第二条房屋交易价格及支付方式2.1甲乙双方同意，本次房屋交易的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付房价款的方式为：__________。2.3担保方对乙方的支付行为进行担保，确保乙方按照约定支付房价款。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订后__________日内，将房屋交付给乙方。交付时，房屋应符合本合同第一条的规定。3.2甲方应在本合同签订后__________日内，协助乙方办理房屋过户手续。过户产生的相关费用由乙方承担。3.3担保方对甲方协助乙方办理房屋过户手续的行为进行担保，确保甲方按照约定履行过户义务。第四条乙方权益保障4.1乙方应保证其具备购买房屋的能力，包括但不限于支付房价款、承担过户费用等。4.2乙方应在合同约定的期限内，支付房价款，并按照约定接收房屋。4.3乙方应对甲方提供的房屋信息真实、准确、完整，不得有欺诈行为。4.4乙方在合同履行过程中，享有如下权利：（1）要求甲方按照约定交付房屋；（2）要求甲方按照约定履行过户义务；（3）要求担保方履行担保义务；（4）其他本合同约定的权利。第五条甲方义务及限制5.1甲方应保证其对该房屋享有完整的所有权，不存在任何权利瑕疵。5.2甲方应在合同约定的期限内，履行房屋交付及过户义务。5.3甲方不得有以下违约行为：（1）逾期交付房屋；（2）拒绝履行过户义务；（3）提供虚假的房屋信息；（4）其他违反本合同约定的行为。5.4担保方对甲方的违约行为进行担保，确保甲方按照约定履行合同义务。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的__________%。6.2乙方因甲方违约而产生的损失，包括但不限于房价款、过户费用、律师费、诉讼费等，甲方应予以赔偿。6.3担保方未能履行担保义务，导致乙方损失的，担保方应予以赔偿。第七条争议解决双方因履行本合同发生的纠纷，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，担保方执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________担保方：__________签订日期：__________1.房屋所有权证复印件2.房屋附属设施