茶楼包间出租协议

茶楼包间出租协议合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________一、租赁范围及用途1.2乙方租赁包间用于__________（用途），不得擅自改变用途。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方支付租金后，甲方提供正规发票。四、使用及管理4.1乙方应合理使用包间及其附属设施，并遵守甲方的各项管理制度。4.2乙方不得在包间内进行违法活动，不得损害甲方及他人的合法权益。4.3乙方使用包间期间，应遵守消防安全规定，确保包间安全。五、维修及保养5.1甲方负责包间的正常维修及保养，确保包间设施的正常使用。5.2因乙方使用不当导致的设施损坏，甲方有权要求乙方承担维修费用。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有权按逾期天数收取滞纳金。七、解除和终止7.1在租赁期限内，如乙方提前解除或终止租赁的，应提前一个月通知甲方，并支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。7.2租赁期满后，本协议自动终止。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.茶楼包间出租协议2.甲方（出租方）营业执照复印件3.乙方（承租方）身份证复印件4.包间平面图5.设施清单6.租金支付证明7.维修保养记录二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：未按照本协议约定的期限支付租金。2.乙方擅自改变包间用途：未经甲方同意，乙方将包间用于其他非约定用途。3.乙方在包间内进行违法活动：乙方在包间内进行赌博、吸毒等违法活动。4.乙方损害甲方及他人合法权益：乙方在包间内故意损坏设施或对甲方及他人造成人身伤害。5.甲方未按约定维修保养设施：甲方未按照本协议约定对包间设施进行维修保养，导致设施损坏或无法正常使用。三、法律名词及解释：1.出租方：指提供茶楼包间出租服务的甲方。2.承租方：指租赁甲方茶楼包间的乙方。3.租赁期限：指乙方租赁甲方茶楼包间的约定时间。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用。5.违约金：指一方违反本协议约定，应向对方支付的违约补偿。6.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应向甲方支付的逾期费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以提醒乙方及时支付，必要时可以协商增加滞纳金。2.乙方擅自改变包间用途：甲方应及时制止并要求乙方恢复原用途，必要时可以解除合同。3.乙方在包间内进行违法活动：甲方应立即报警，并有权解除合同。4.乙方损害甲方及他人合法权益：甲方应要求乙方承担相应的赔偿责任，并有权解除合同。5.甲方未按约定维修保养设施：甲方应及时维修保养，确保设施正常使用。五、所有应用场景：1.茶楼经营者在经营过程中，需要