2024版个人对个人房产抵押借款合同

2024版个人对个人房产抵押借款合同合同编号：__________甲方（借款人）：身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（出借人）：身份证号：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方因资金需要，向乙方提出借款申请，经双方友好协商，为确保双方权益，就甲方从乙方处借款事宜，达成如下协议：第一条借款金额与用途1.1本合同项下的借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2甲方应按约定的用途使用借款，不得挪作他用。如甲方未经乙方同意，将借款用于其他目的，乙方有权提前收回借款。第二条借款期限2.1本合同的借款期限为____年，自借款金额实际支付给甲方之日起计算。2.2乙方应按本合同约定的还款计划向甲方支付借款。甲方应按约定的期限和金额偿还借款本金及利息。第三条还款方式与还款金额3.1甲方应按本合同约定的还款计划，以货币形式向乙方偿还借款本金及利息。3.2还款计划如下：（1）借款期限内，每月还款金额为人民币：__________元整。（2）借款期限届满，甲方一次性还清剩余借款本金及利息。3.3甲方未按约定还款的，应当按照逾期还款金额的____%支付违约金。第四条房产抵押4.1甲方为担保借款债务的履行，将其名下的房产（房产证编号：__________）抵押给乙方。4.2甲方应保证抵押房产的真实性、合法性和有效性。如抵押房产存在争议、查封、扣押等情况，甲方应承担相应法律责任。4.3本合同签订后，甲方应向乙方出示房产证原件，并将房产证复印件一份交乙方保管。第五条合同的变更与解除5.1甲乙双方同意，合同签订后，除非经双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。5.2合同解除权的行使应当在合同期限内，向对方提出书面通知。经对方同意，合同解除。解除合同后，甲方应按照本合同约定一次性还清借款本金及利息。第六条违约责任6.1甲方未按约定用途使用借款，乙方有权提前收回借款，并要求甲方支付违约金。6.2甲方未按约定期限偿还借款本金及利息的，应当按照逾期还款金额的____%支付违约金。6.3乙方未按约定还款计划的，甲方有权提前收回借款，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至借款期限届满之日终止。甲方（借款人）：__________乙方（出借人）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.甲方房产证复印件4.借款合同还款计划表5.房产抵押登记证明6.借款合同签字页二、违约行为及认定：1.甲方未按约定用途使用借款：甲方未按照合同约定的用途使用借款，视为违约。2.甲方未按约定期限偿还借款：甲方未按照合同约定的期限偿还借款本金及利息，视为违约。3.乙方未按约定还款计划：乙方未按照合同约定的还款计划向甲方支付借款，视为违约。4.甲方未经乙方同意，将借款用于其他目的：甲方未经乙方同意，将借款用于其他非约定目的，视为违约。三、法律名词及解释：1.借款人：指甲方，向乙方申请借款的一方。2.出借人：指乙方，向甲方提供借款的一方。3.房产抵押：指甲方将其名下的房产作为借款担保，抵押给乙方。4.违约金：指甲方或乙方未履行合同约定义务时，应支付给对方的一种经济赔偿。5.还款计划：指合同双方约定的借款本金及利息的偿还方式和时间表。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定用途使用借款：乙方发现甲方未按约定用途使用借款时，有权提前收回借款，并要求甲方支付违约金。2.甲方未按约定期限偿还借款：甲方未按约定期限偿还借款时，乙方有权提前收回借款，并要求甲方支付违约金。3.乙方未按约定还款计划：乙方未按约定还款计划时，甲方有权提前收回借款，并要求乙方支付违约金。4.房产抵押登记问题：甲方应保证抵押房产的真实性、合法性和有效性，如抵押房产存在争议、查封、扣押等情况，甲方应承担相应法律责任。五、所有应用场景：1.个人对个人房产抵押借款。2.借款人需要资金支持，而出借人愿意提供资金，并接受房产抵押