2024版个人商铺委托出租合同

2024版个人商铺委托出租合同合同编号：__________甲方（委托方）：乙方（受托方）：第一条委托事项1.2乙方应按照甲方的要求，对外宣传、推广商铺，并寻找合适的租户进行租赁。1.3乙方在寻找租户的过程中，应严格遵守国家相关法律法规，确保租赁行为的合法性。第二条委托期限2.1本合同的委托期限为____年，自双方签订之日起计算。2.2委托期限届满后，如甲方继续委托乙方出租商铺，乙方愿意继续履行委托事项，双方可签订新的委托合同。第三条租金及支付方式3.1商铺的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月的租金支付给甲方。3.3乙方支付租金的方式为：____（转账、现金等）。第四条乙方义务4.1乙方应在委托期限内，尽全力寻找合适的租户，确保商铺的出租率。4.2乙方应在租赁合同签订前，将租户的相关信息告知甲方，并征得甲方的同意。4.3乙方应协助甲方和租户办理商铺的交付、验收等手续。4.4乙方应在租赁期间，定期向甲方报告商铺的出租情况。第五条甲方义务5.1甲方应保证商铺的产权清晰，不存在任何权属纠纷。5.2甲方应保证商铺在租赁期间符合国家和地方的相关法律法规要求，确保租赁行为的合法性。5.3甲方应在租赁合同签订后，按照约定时间将商铺交付给乙方。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。6.2乙方未按约定时间支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的____%作为滞纳金。6.3甲方未按约定时间交付商铺的，每逾期一日，应支付乙方应付租金的____%作为违约金。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年____月____日一、附件列表：

1.商铺所有权证明文件

2.商铺使用权证明文件

3.商铺产权清晰证明文件

4.商铺相关法律法规证明文件

5.租户资质证明文件

6.租赁合同

7.租金支付凭证

8.商铺交付验收手续相关文件二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付商铺：指合同约定的交付日期届满后，甲方仍未将商铺交付给乙方。

2.甲方未保证商铺产权清晰：指商铺存在权属纠纷，导致乙方无法正常履行合同。

3.乙方未按约定时间支付租金：指合同约定的租金支付日期届满后，乙方仍未支付租金。

4.乙方未尽力寻找合适租户：指乙方在委托期限内，未采取积极措施寻找租户，导致商铺出租率低下。三、法律名词及解释：

1.委托方：指商铺的所有者，甲方。

2.受托方：指接受甲方委托，负责商铺出租事宜的乙方。

3.租户：指与乙方签订租赁合同，租赁商铺的第三方。

4.委托期限：指甲方委托乙方出租商铺的期限。

5.租金：指租户按照租赁合同约定，向乙方支付的租赁费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.商铺交付延迟：甲方应与乙方协商，延长交付时间，并承担相应的违约责任。

2.商铺产权纠纷：甲方应尽快解决产权纠纷，确保商铺产权清晰，否则乙方有权解除合同。

3.租金支付滞后：乙方应与甲方协商，制定合理的租金支付计划，逾期支付的应承担滞纳金。

4.租户寻找困难：乙方应加大宣传力度，拓展渠道，提高商铺的出租率。五、所有应用场景：

1.甲方拥有商铺，但无暇管理出租事宜，希望