售房居间合同范本2024年

售房居间合同范本2024年通用合同编号：__________甲方（出卖人）：地址：联系方式：乙方（买受人）：地址：联系方式：丙方（居间人）：地址：联系方式：鉴于甲方愿意出售房屋，乙方愿意购买该房屋，丙方作为居间人愿意介绍甲乙双方成交，经三方协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋结构及面积：房屋结构为__________，房屋建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。1.3房屋现状：房屋现处于__________状态，甲方保证房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他影响甲方如期交付房屋的情况。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方同意，房屋成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方有权按照本合同约定办理贷款手续，并按照贷款进度支付剩余房款。2.3乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款，具体支付时间及方式由甲乙双方协商确定。第三条交付及过户（1）房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷；（2）房屋租赁关系已解除，交付时房屋处于空置状态；（3）房屋及附属设施设备齐全，功能正常；（4）房屋已按照本合同约定进行装修，装修质量符合国家标准。3.2甲乙双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由甲乙双方按照实际发生金额承担。3.3房屋过户完成后，甲乙双方应按照本合同约定办理房屋权属转移登记手续。第四条违约责任4.1甲方未按照本合同约定交付房屋的，应按照逾期交付部分房价的__________%向乙方支付违约金。4.2甲方未按照本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。4.3乙方未按照本合同约定支付房款的，应按照逾期支付部分房价的__________%向甲方支付违约金。4.4乙方未按照本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。第五条争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份，具有同等法律效力。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋权属转移登记手续办理完毕之日终止。甲方（出卖人）：签字/盖章：日期：____年__月__日乙方（买受人）：签字/盖章：日期：____年__月__日丙方（居间人）：签字/盖章：日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋平面图3.房屋现状照片4.房屋装修合同及装修预算5.房屋买卖合同相关法律法规6.贷款合同及贷款批准文件7.居间服务合同8.过户费用明细表9.房屋交付确认书10.房屋权属转移登记申请书二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定交付房屋的，构成逾期交付。2.甲方未按照本合同约定履行其他义务的，构成违约。3.乙方未按照本合同约定支付房款的，构成逾期支付。4.乙方未按照本合同约定履行其他义务的，构成违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。2.不动产权证：证明不动产权归属的法律文件。3.定金：一方为确保合同履行而支付给对方的一定数额的钱款。4.违约金：违约方按照约定向守约方支付的违约赔偿金。5.居间人：协助买卖双方成交并收取佣金的中介机构或个人。6.过户：将房屋所有权或其他权利从一方转移至另一方的过程。7.权属转移登记：将房屋所有权或其他权利从一方名下转移到另一方名下的登记手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照约定时间交付房屋。解决办法：乙方可以与甲方协商延期交付，并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未能按照约定时间支付房款。解决办法：甲方可以与乙方协商延期支付，并要求乙方支付违约金。3.问题：房屋过户过程中出现纠纷。解决办法：甲乙双方应积极沟通，配合相关部门完成过户手续，必要时可寻求法律途径解决。4.问题：房屋实际状况与甲方描述不符。解决办法：乙方可以要求甲方承担违