2024版房屋租赁及居间服务合同范本

2024版房屋租赁及居间服务合同范本合同编号：__________房屋租赁及居间服务合同甲方（出租方）：营业执照号：通讯地址：联系电话：乙方（承租方）：身份证号：通讯地址：联系电话：丙方（居间方）：营业执照号：通讯地址：联系电话：鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意承租该房屋；丙方作为本交易的居间方，愿意为甲乙双方提供居间服务，经甲乙丙三方协商，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋位于__________市__________区__________路__________号，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2甲方承诺，出租房屋符合国家关于住宅建设、消防、卫生等相关的法律法规要求，具备居住条件。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证出租房屋符合租赁用途，确保房屋及附属设施的安全性能。5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，但下列情况除外：（1）乙方使用不当导致的损坏；（2）不可抗力导致的损坏；（3）正常磨损导致的损坏。5.3甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得随意提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3乙方在租赁期内应遵守国家的法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。第七条丙方权利和义务7.1丙方作为居间方，应如实介绍甲方和乙方的基本情况，并协助甲乙双方签订本合同。7.2丙方应保密甲乙双方的个人信息和商业秘密。7.3丙方在本合同签订后，应按照约定收取佣金，佣金金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总租金的__%。8.2甲方未按约定时间交付房屋或乙方未按约定时间支付租金的，每逾期一日，应支付应付金额的__%作为滞纳金。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。10.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：丙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方身份证复印件3.丙方营业执照复印件4.房屋所有权证复印件5.房屋租赁合同附件6.租金支付证明7.押金收据8.房屋维修记录9.乙方的租赁申请10.甲方同意租赁证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或乙方未按约定时间支付租金。2.乙方未合理使用房屋及附属设施，导致损坏。3.乙方利用出租房屋从事违法活动。4.甲方干涉乙方的正常居住和生活，或随意提高租金。5.丙方未如实介绍甲方和乙方基本情况，或未协助甲乙双方签订合同。6.丙方未保密甲乙双方的个人信息和商业秘密。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的合法所有权人，有权将房屋出租给他人使用。2.承租方：指租用他人房屋的一方，有权按照合同约定使用和居住出租房屋。3.居间方：指为出租方和承租方提供中介服务的第三方。4.租赁期限：指承租方租用出租房屋的期限。5.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的费用。6.押金：指承租方为了保证履行合同义务，预先支付给出租方的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋：乙方可以与甲方协商延期交付，或要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定时间支付租金：甲方可以与乙方协商延期支付，或要求乙方支付违约金。3.房屋及附属设施损坏：甲方可以要求乙方承担修复费用。4.乙方从事违法活动：甲方可以立即终止合同，并要求乙方迁离出租房屋。5.甲方提高租金：乙方可以与甲方协商，如协商不成，有权要求解除合同。6.丙方未如实介绍情况或未协助签订合同：甲方和乙方可以要求丙方承担违约责任。五、所有应用场景：1.个人出租房屋给他人居住。2.企业出租办公场所给