租房安全免责协议书范本2024年

租房安全免责协议书范本2024年通用合同编号：__________租房安全免责协议书甲方（出租方）：乙方（承租方）：鉴于甲方拥有房屋所有权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的房屋，并遵守相关法律法规，双方经协商一致，特订立本租房安全免责协议书，以共同遵守。一、房屋基本情况1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________，房屋设施设备：____________________。1.2乙方租赁用途：____________________，租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租房安全责任2.1甲方保证所出租房屋符合国家和地方有关房屋租赁的安全规定，具备出租条件。如因房屋结构、设备、设施等原因导致乙方人身或财产损害的，甲方应承担相应的法律责任。2.2乙方应合理使用房屋及其附属设施，按照约定的方法妥善保管，确保租赁期间房屋及人身安全。因乙方使用不当导致房屋及设施损坏的，乙方应承担维修费用及相应的法律责任。2.3乙方在租赁期间应遵守物业管理规定，配合物业公司的管理工作，如有违反导致纠纷的，乙方应承担相应法律责任。三、免责条款3.1甲方不承担乙方在租赁期间因自然灾害、意外事故等不可抗力因素导致的损失。3.2甲方不承担乙方在租赁期间因违法犯罪行为导致的损失。3.3甲方不承担乙方在租赁期间因自身疾病、伤亡等造成的损失。四、争议解决4.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他约定5.1甲乙双方应按照本协议约定的条款履行各自的权利义务，如有未尽事宜，可另行协商补充。5.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：________年________月________日乙方（签字/盖章）：________年________月________日一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋租赁合同

3.房屋安全检测报告

4.物业管理规定

5.租赁期间的相关费用支付凭证

6.双方签署的补充协议二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定提供符合出租条件的房屋，或房屋存在安全隐患。

2.乙方未按照约定合理使用房屋及设施，导致房屋及设施损坏。

3.乙方未遵守物业管理规定，导致纠纷。

4.甲方未按照约定履行合同义务，如延迟交付房屋或提前解除合同。

5.乙方未按照约定支付租金或其他费用。三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有者，拥有房屋所有权并愿意将房屋出租给他人使用的人。

2.承租方：指租赁甲方房屋的人，按照约定的条件使用和保管房屋。

3.租赁期限：指双方约定的乙方使用房屋的时间范围。

4.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

5.违约行为：指违反合同约定，不履行合同义务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房屋设施损坏：及时联系物业或专业人士进行维修，维修费用根据原因确定责任方。

2.租金支付纠纷：查看租赁合同中的租金支付条款，按照约定解决支付时间、方式等问题。

3.物业管理纠纷：遵守物业管理规定，与物业公司沟通协商解决，或寻求法律途径解决。

4.提前解除合同：按照合同约定条件办理退租手续，双方协商解决违约责任等问题。五、所有应用场景：

1.个人出租自用房屋给租户居住。