拆迁与公共设施重建规划

拆迁与公共设施重建规划合同编号：__________合同双方：甲方：（全称）地址：联系方式：乙方：（全称）地址：联系方式：鉴于：2.乙方是一家专业从事城市更新、拆迁和公共设施重建的企业，具有相关资质和经验；3.甲方希望对拆迁物业进行拆迁，并委托乙方进行公共设施重建规划；4.乙方同意接受甲方的委托，并按照本合同的约定进行拆迁和公共设施重建规划。双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：第一条拆迁范围和拆除期限1.1甲方向乙方提供拆迁物业的详细资料，包括但不限于权属证明、规划图纸等；1.2乙方根据甲方的要求，制定拆迁计划，并在合同签订后__________个工作日内提交给甲方审批；1.3甲方审批乙方提交的拆迁计划，并在审批通过后__________个工作日内向乙方提供拆迁物业的相关资料；1.4乙方按照审批通过的拆迁计划，自__________年__________月__________日起开始拆迁工作，并在__________年__________月__________日前完成拆迁工作；1.5乙方在拆迁过程中应遵守相关法律法规，确保拆迁工作的顺利进行，避免对周围环境和居民造成不必要的困扰。第二条重建规划2.1乙方根据甲方的要求，结合拆迁后的场地情况，制定公共设施重建规划；2.2乙方在制定重建规划时，应充分考虑周边居民的需求和利益，确保公共设施的合理布局和功能完善；2.3乙方在制定重建规划后，应向甲方提交重建规划方案，并按照甲方的要求进行修改和完善；2.4甲方应在收到乙方提交的重建规划方案后__________个工作日内审批，并在审批通过后__________个工作日内向乙方提供相关资料；2.5乙方按照审批通过的重建规划方案，自__________年__________月__________日起开始公共设施重建工作，并在__________年__________月__________日前完成重建工作。第三条费用和支付3.1乙方承担拆迁工作的全部费用，包括但不限于拆迁补偿、拆除费用、施工费用等；3.2甲方负责向乙方支付重建规划所需的费用，包括但不限于规划费用、设计费用、咨询费用等；3.3双方应在合同签订后__________个工作日内，向对方支付相应的费用；3.4乙方在完成拆迁工作后，应向甲方提供完整的拆迁资料，包括但不限于拆除报告、验收证明等；3.5甲方在收到乙方提供的拆迁资料后，应在__________个工作日内向乙方支付拆迁费用。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同金额的__________%；4.2乙方如未按照约定的时间完成拆迁工作，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金为本合同拆迁部分金额的__________‰；4.3甲方如未按照约定的时间向乙方支付费用，应按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金为本合同费用部分金额的__________‰。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年；6.2本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力；6.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方权属证明2.乙方资质证明3.拆迁计划审批文件4.重建规划方案5.费用支付证明6.拆迁资料7.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间提供拆迁物业相关资料，或提供的资料不齐全、不真实。2.乙方未按约定时间完成拆迁工作。3.甲方未按约定时间向乙方支付费用。4.乙方未遵守法律法规，导致拆迁工作对周围环境和居民造成不必要的困扰。5.甲方未按约定时间审批重建规划方案，或审批未通过且未及时提供反馈。6.乙方未按审批通过的重建规划方案进行重建工作。三、法律名词及解释：1.拆迁：指对现有建筑物、构筑物及其附属设施进行拆除，使其失去使用功能，以达到城市更新、公共设施建设等目的的行为。2.公共设施重建规划：指在城市更新、拆迁等过程中，对拆除后的场地进行合理规划和设计，建设满足居民需求和利益的公共设施的行为。3.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。4.合同签订地：指合同双方在合同中约定的签订合同的地点。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.拆迁过程中的居民纠纷：与居民进行充分沟通，尊重居民利益，配合政府部门做好拆迁补偿工作。2.拆迁进度不符合预期：及时调整拆迁计划，优化施工方案，确保拆迁工作顺利进行。3.重建规划不符合甲方要求：乙方应充分听取甲方意见，及时调整规划方案，确保重建工作符合甲方要求。4.费用支付不及时：双方应按时支付费用，如一方延迟支