花店物业承包合同模板

花店物业承包合同模板合同编号：__________合同双方：甲方：（花店名称，注册地址，联系人及联系方式）乙方：（物业公司名称，注册地址，联系人及联系方式）鉴于甲方愿意承包乙方管理的物业进行花店经营，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条合同标的1.1本合同标的为甲方在乙方物业内承包经营花店，经营范围包括花卉、绿植、盆栽、花艺品的销售等。第二条合同期限2.1本合同期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三条承包费用3.1甲方应按月向乙方支付承包费用，承包费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2甲方应在每月__日前将上月承包费用支付至乙方指定的账户。第四条甲方的权利和义务4.1甲方有权按照合同约定经营花店，并享受乙方提供的物业服务。4.2甲方应按照合同约定支付承包费用，并遵守国家法律法规及乙方制定的物业管理制度。4.3甲方应在合同期内自行承担花店经营风险，包括但不限于货物损失、人员工资等。4.4甲方不得在合同期内将花店转租或转让给第三方。4.5甲方应保证花店内的商品质量，不得销售假冒伪劣商品。4.6甲方应保持花店内环境整洁，不得影响乙方物业的整体形象。第五条乙方的权利和义务5.1乙方有权按照合同约定收取承包费用，并提供甲方所需的物业服务。5.3乙方应协助甲方办理相关证照及审批手续。5.4乙方不得干涉甲方的正常经营活动，不得无故干扰甲方经营。5.5乙方应在本合同期限内履行合同义务，不得提前解除合同。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同标的的__%。6.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第七条争议解决7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.花店物业承包合同模板2.甲方（花店）营业执照副本3.乙方（物业公司）营业执照副本4.甲方联系人身份证明5.乙方联系人身份证明6.物业所有权证明文件7.花卉、绿植、盆栽、花艺品销售许可证8.合同履行过程中产生的相关费用凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定支付承包费用，或延迟支付。2.甲方未遵守国家法律法规及乙方制定的物业管理制度。3.甲方未保证花店内的商品质量，销售假冒伪劣商品。4.甲方未经乙方同意，将花店转租或转让给第三方。5.乙方未按约定提供甲方所需的物业服务。6.乙方无故干涉甲方正常经营活动，干扰甲方经营。7.乙方提前解除合同，未履行合同义务。三、法律名词及解释：1.甲方：指花店，承包方。2.乙方：指物业公司，出租方。3.承包费用：指甲方支付给乙方的物业承包费用。4.违约金：指违约方应向守约方支付的违约赔偿金。5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到支付问题：及时与乙方沟通，说明情况，按约定时间支付承包费用。2.遇到经营规范问题：遵守国家法律法规及乙方制定的物业管理制度，确保经营合规。3.遇到商品质量问题：严格把控商品质量，杜绝销售假冒伪劣商品。4.遇到转租转让问题：不得在合同期内将花店转租或转让给第三方，如有意向，需征得乙方同意。5.遇到物业服务问题：与乙方沟通，要求乙方按约定提供物业服务，确保经营环境良好。五、所有应用场景：本合同适用于花店在物业公司管理的物业内承包经营，经营范围包括花卉、绿植、盆栽、