商铺和物业租赁合同范本

商铺和物业租赁合同范本合同编号：__________出租方（以下简称“甲方”）：地址：________________________联系人：________________________联系电话：______________________承租方（以下简称“乙方”）：地址：________________________联系人：________________________联系电话：______________________鉴于甲方拥有位于________________的商铺和物业（以下简称“租赁物业”），愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方提供的租赁物业，双方经充分协商，达成如下协议：第一条租赁物业及租赁期限1.1甲方同意将位于________________的商铺和物业出租给乙方使用。1.2租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二条租金及支付方式2.1乙方应按月向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物业交还给甲方，甲方在确认租赁物业无损坏、无欠费的情况下，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第四条维修及保养4.1甲方负责对租赁物业进行必要的维修和保养，确保乙方正常使用。4.2因乙方使用不当导致租赁物业损坏的，乙方负责修复并承担相关费用。第五条合同的变更和解除5.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。5.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。5.3乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2若乙方未按约定时间支付租金，甲方有权按逾期天数收取滞纳金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________甲方代表（签字）：________________乙方代表（签字）：________________签订日期：________________________1.租赁物业相关证件及资料2.租赁物业平面图3.甲方银行账户信息4.乙方营业执照复印件5.其他双方认为需要附加的资料第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________商铺和物业租赁合同范本（甲方权益主导）出租方（以下简称“甲方”）：地址：________________________联系人：________________________联系电话：______________________承租方（以下简称“乙方”）：地址：________________________联系人：________________________联系电话：______________________担保方（以下简称“第三方”）：地址：________________________联系人：________________________联系电话：______________________鉴于甲方拥有位于________________的商铺和物业（以下简称“租赁物业”），愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方提供的租赁物业；第三方愿意为乙方履行合同提供担保。双方经充分协商，达成如下协议：第一条租赁物业及租赁期限1.1甲方同意将位于________________的商铺和物业出租给乙方使用。1.2租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二条租金及支付方式2.1乙方应按月向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物业交还给甲方，甲方在确认租赁物业无损坏、无欠费的情况下，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第四条维修及保养4.1甲方负责对租赁物业进行必要的维修和保养，确保乙方正常使用。4.2因乙方使用不当导致租赁物业损坏的，乙方负责修复并承担相关费用。第五条甲方权益保障5.1乙方同意将租金支付、物业使用等情况定期向甲方报告，以便甲方了解乙方的经营状况。5.2甲方有权对租赁物业进行不定期检查，以确保物业的安全和整洁。5.3甲方在合同期限内享有优先购买权，如有第三方对租赁物业进行购买意向，甲方有权在同等条件下优先购买。5.4甲方有权要求乙方在合同期限内提供经营流水等相关财务信息，以确保乙方的经营状况符合甲方要求。第六条担保方的责任和义务6.1第三方作为担保方，对乙方在租赁期限内的租金支付及合同履行承担连带责任。6.2若乙方未能按照本合同约定支付租金或履行合同义务，甲方有权要求第三方承担相应的违约责任。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2乙方未按约定时间支付租金的，甲方有权按逾期天数收取滞纳金。7.3乙方提前解除合同的，除支付违约金外，还应承担因此给甲方造成的实际损失。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________第三方（盖章）：______________________甲方代表（签字）：________________乙方代表（签字）：________________第三方代表（签字）：________________签订日期：________________________1.租赁物业相关证件及资料2.租赁物业平面图3.甲方银行账户信息4.乙方营业执照复印件5.第三方营业执照复印件6.其他双方认为需要附加的资料第三方介入的意义和目的：第三方作为担保方介入本合同，旨在确保乙方履行合同义务，保障甲方的合法权益。第三方承担连带责任，使甲方在乙方违约时能够获得及时的赔偿，降低甲方因乙方违约而产生的风险。第三方介入还有助于增强合同的履行力度，提高甲方的第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________商铺和物业租赁合同范本（乙方权益主导）出租方（以下简称“甲方”）：地址：________________________联系人：________________________联系电话：______________________承租方（以下简称“乙方”）：地址：________________________联系人：________________________联系电话：______________________担保方（以下简称“第三方”）：地址：________________________联系人：________________________联系电话：______________________鉴于甲方拥有位于________________的商铺和物业（以下简称“租赁物业”），愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方提供的租赁物业；第三方愿意为甲方履行合同提供担保。双方经充分协商，达成如下协议：第一条租赁物业及租赁期限1.1甲方同意将位于________________的商铺和物业出租给乙方使用。1.2租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二条租金及支付方式2.1乙方应按月向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物业交还给甲方，甲方在确认租赁物业无损坏、无欠费的情况下，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第四条维修及保养4.1甲方负责对租赁物业进行必要的维修和保养，确保乙方正常使用。4.2因乙方使用不当导致租赁物业损坏的，乙方负责修复并承担相关费用。第五条乙方权益保障5.1甲方同意在合同期限内，不得干涉乙方的正常经营活动。5.2甲方不得未经乙方同意，擅自进入租赁物业进行检查。5.3甲方在合同期限内不得要求乙方提供经营流水等相关财务信息。第六条担保方的责任和义务6.1第三方作为担保方，对甲方在租赁期限内的租金支付及合同履行承担连带责任。6.2若甲方未能按照本合同约定支付租金或履行合同义务，乙方有权要求第三方承担相应的违约责任。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2甲方未按约定时间支付租金的，乙方有权按逾期天数收取滞纳金。7.3甲方提前解除合同的，除支付违约金外，还应承担因此给乙方造成的实际损失。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________第三方（盖章）：______________________甲方代表（签字）：________________乙方代表（签字）：________________第三方代表（签字）：________________签订日期：________________________1.租赁物业相关证件及资料2.租赁物业平面图3.甲方银行账户信息