房屋买卖合同中民间借贷的赔偿责任

房屋买卖合同中民间借贷的赔偿责任合同编号：__________房屋买卖合同中民间借贷的赔偿责任甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于____________________，房屋结构及面积为____________________，房屋所有权证号为____________________。1.2该房屋的规划用途为____________________，土地使用权性质为____________________。第二条房屋买卖价格2.1乙方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：_________元购买该房屋。2.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将购房款项支付至甲方指定的账户。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第四条民间借贷的赔偿责任4.1甲乙双方确认，本合同项下的房屋买卖交易不涉及任何民间借贷行为。4.2若在房屋交付后，乙方发现该房屋存在抵押、查封等权利瑕疵，导致乙方无法正常使用或处置该房屋，甲方应承担相应的赔偿责任。4.3若因甲方原因导致本合同项下的房屋买卖交易，甲方应退还乙方已支付的购房款项，并按照购房款项的____%支付违约金。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2本合同项下的违约金计算方式为：违约金=违约金额×违约天数×日违约金比例。日违约金比例为____%。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：________年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋平面图3.土地使用权证书复印件4.购房款项支付凭证5.房屋过户手续相关文件6.民间借贷相关文件（如涉及）7.违约金计算依据二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间交付房屋，或交付的房屋存在权利瑕疵。2.甲方未能协助乙方办理房屋过户手续。3.乙方未能按照约定时间支付购房款项。4.乙方未按照约定使用房屋，导致房屋损害。5.甲乙双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用者依法对土地享有占有、使用和收益的权利。3.民间借贷：指自然人之间、自然人与法人之间，以货币或其他有价物为标的进行借贷的行为。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.权利瑕疵：指房屋所有权或土地使用权存在争议、查封、抵押等情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按照约定时间交付房屋：乙方可以与甲方协商延期交付，或要求甲方支付违约金。2.甲方未能协助乙方办理房屋过户手续：乙方可以要求甲方履行协助过户的义务，或要求甲方支付违约金。3.乙方未能按照约定时间支付购房款项：甲方可以与乙方协商延期付款，或要求乙方支付违约金。4.乙方未按照约定使用房屋：甲方可以要求乙方停止侵害，恢复原状，或要求乙方支付违约金。5.合同履行过程中发生争议：甲乙双方可以通过友好协商解决，协商不成的，可以向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲乙双方为自然人，且乙方具备购房能力。2.甲乙双方为法人，且乙方具备购房能力。3.甲乙双