荒滩承包合同纠纷代理成功案例

荒滩承包合同纠纷代理成功案例合同编号：__________合同双方：甲方：（甲方全称）地址：________________法定代表人：________________联系电话：________________乙方：（乙方全称）地址：________________法定代表人：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有位于________________的荒滩土地使用权，并拟对该土地进行承包经营；乙方愿意承包该土地进行经营，经双方友好协商，达成如下协议：第一条承包土地范围及用途1.1甲方同意将位于________________的荒滩土地承包给乙方使用，土地面积为____________平方米。1.2乙方承包土地的主要用途为：________________。第二条承包期限2.1本合同的承包期限为________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2承包期满后，如乙方需要继续承包，应提前__个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后签订新的承包合同。第三条承包金及支付方式3.1乙方应按年度向甲方支付承包金，每年承包金为人民币____元整（大写：人民币____元整）。3.2乙方应在每年__月__日前将当年承包金支付至甲方指定的账户。第四条承包方的权利和义务4.1承包方权利：（1）在承包期内，对承包土地进行自主经营，享有经营收益。（2）在承包期内，对承包土地进行必要的建设和设施配套。（3）在承包期内，享有优先续约的权利。4.2承包方义务：（1）按约定支付承包金。（2）按照合同约定的用途合理利用土地，不得擅自改变土地用途。（3）按照合同约定的期限承包土地，不得提前或延期解除合同。第五条违约责任5.1甲方违反合同约定，导致乙方不能正常经营，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为当年承包金的__%。5.2乙方未按约定支付承包金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为当年承包金的__%。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________法定代表人（或授权代表）：_______________法定代表人（或授权代表）：_______________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.荒滩土地使用权证明2.承包土地范围及用途的详细规划3.承包金支付证明4.承包土地的建设设施配套计划5.承包合同续约申请6.违约金支付证明7.争议解决的相关法律文件8.授权代表的身份证明二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，导致乙方不能正常经营的行为，包括但不限于：未经乙方同意，改变土地用途阻碍乙方正常经营活动进行2.乙方未按约定支付承包金的行为，包括但不限于：逾期支付承包金未支付承包金3.其他违约行为：双方在合同中约定的其他违约行为三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有荒滩土地使用权的当事人2.乙方：指承包荒滩土地进行经营的当事人3.承包金：指乙方按年度向甲方支付的费用，以获得承包土地的使用权4.承包期限：指合同规定的乙方承包土地的期限5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金6.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过友好协商或法律途径解决的过程四、执行中遇到的问题及解决办法：1.承包土地范围及用途不明确：解决办法：重新明确土地范围及用途，签订补充协议2.承包金支付困难：解决办法：提前与甲方沟通，制定合理的支付计划3.土地用途改变：解决办法：双方协商一致后，签订变更协议4.提前或延期解除合同：解决办法：按照合同约定办理解除手续，支付违约金5.争议解决困难：解决办法：选择有经验的法律顾问，依法解决争议五、所有应用场景：1.甲方拥有荒滩土地使用权，拟对外承包经营