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Word文档加拿大留学签租房合同的注意事项一、大家要留意黑心房东

在加拿大，黑心房东并不少见。他们很擅长利用大家人生地不熟的状态损害大家的利益，所以大家在签合同前肯定要多看几家，避开被骗。

二、入住前在房子每一处地方拍照留证据

同学在搬进房屋时要仔细检查全部家具以及墙体是否有损坏，拍照留底以免发生纠纷。你移入之前就损坏的地方，要求房主修理。

三、必需清晰知道租赁合同期限

加拿大的租赁在法律上规定租房合同必需签订半年以上，即便后期与房东协商缩短租期，也不会低于三个月。

四、合租要商定租金并观看治安状况

假如大家想要合租，要提前商议 好价格，并且了解对方的文化习惯，避开发生纠纷。在租房前，还要了解周边的治安状况，以防止消失意外。

五、通过中介或其他方式租房子必需清晰了解条款

虽然加拿大的租房中介很少有假的，但是大家不能掉以轻心。我们需要了解中介收费的标准，以及房东的相关状况。假如是一房两租，则要知道租赁条款，房东的文件是否齐全。

六、在付房租的时候记得向房东要一张收据，报税时可以用来退税。

七、签租约时要特殊留心附加说明部分

你需要弄明白室内哪些是你要付费的。租约使用的是法律术语，如感到难以理解的话，请找人关心，不要不懂装懂带来不必要的麻烦。一旦签字，租约将具有法律效力。在很多状况下，房主会做信誉调查以确定你是否有力量付房租。

八、爱护自己的合法权益

1.作为房客，法律爱护你避开不合理的房租增长、避开房主没有正值理由强迫你搬走。没有你的允许，房主一般不能进入你的房间。你有权利对你的房子换锁，但在交房时务必将锁换回。然而，你也有义务疼惜房子、敬重其他房客、避开大声干扰其他人。加拿大法律规定，房租一年只能涨一次，涨幅不得超过规定的百分点。假如房东非法涨价，你可以向政府控告。

2.出租的房屋在冬季应当保证室温在20°，假如过冷，房东有责任改善，或房客可以不受合同限制而搬走。另外，除非有不得已的紧急大事，房东不能任凭闯入房客的房间。假如他想进入你租的房间，应提前于24至72小时发给书面通知，或是征得你的同意。

3.合同期满时，如不想续签，应提前至少一个月(书面)通知房东;如想住下去，就要续签合同。房东假如对房客不满足，并有正值理由，可以提前20天以书面形式通知房客搬走，或给房客7至14天的改过

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