2024版商铺租赁合同意向书

2024版商铺租赁合同意向书合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方为合法登记的商铺所有者，拥有上述商铺的完整所有权和处置权；乙方为具备租赁商铺资格的合法主体，愿意租赁甲方的商铺。双方经充分协商，就商铺租赁事宜达成如下意向：一、商铺基本信息1.商铺位置：__________（详细地址）2.商铺面积：__________平方米3.商铺现状：__________（描述商铺的现有状况）4.商铺用途：乙方租赁商铺仅限于__________（具体经营范围），如需改变用途，应提前征得甲方书面同意。二、租赁期限1.本商铺租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前__________个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。2.乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.租金支付方式为__________（现金、转账、等）。四、商铺交付及维修1.甲方应在租赁开始之日起__________日内将商铺交付给乙方。2.交付时，甲乙双方应共同对商铺现状进行验收，如有损坏或需要维修的地方，甲方应在租赁期内负责修复，所需费用由甲方承担。3.租赁期间，乙方应合理使用商铺，并负责商铺内的日常维护和维修。如因乙方使用不当导致商铺损坏，乙方应承担相应的维修费用。五、商铺转让和转租1.未经甲方书面同意，乙方不得将商铺转让给第三方。2.乙方不得将商铺转租给他人，如乙方确需临时转租，应提前__________个月书面通知甲方，并征得甲方书面同意。转租期间，乙方仍承担原租赁合同约定的各项义务。六、合同的解除和终止1.在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同。2.如乙方擅自改变商铺用途或转让、转租未经甲方同意，甲方有权解除合同。3.租赁期满，本合同自动终止。七、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。2.如甲方未按约定时间交付商铺，或乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应支付守约方__________元作为违约金。八、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决。2.如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：签字/盖章：日期：乙方（承租方）：签字/盖章：日期：一、附件列表：

1.商铺所有权证明文件

2.乙方经营范围资质证明文件

3.租赁合同签订地人民法院出具的管辖权证明

4.商铺现状照片或视频资料

5.租金支付证明文件

6.商铺交付和维修记录

7.合同解除或终止证明文件

8.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定时间支付租金

2.乙方擅自改变商铺用途

3.乙方未经甲方同意转让或转租商铺

4.甲方未按约定时间交付商铺

5.甲方未履行商铺维修义务

6.乙方未合理使用商铺导致损坏

7.乙方未按约定支付违约金

8.双方协商解决纠纷失败三、法律名词及解释：

1.出租方：指商铺的所有者，拥有商铺的完整所有权和处置权。

2.承租方：指租赁商铺的合法主体，具备租赁商铺的资格。

3.租赁期限：指双方约定的商铺租赁时间，自租赁开始之日起至租赁期满日止。

4.租金：指承租方为使用商铺而支付给出租方的费用。

5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

6.商铺用途：指乙方租赁商铺的具体经营范围。

7.转租：指承租方将商铺临时转租给第三方的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.商铺交付时间延误：双方协商确定合理的交付时间，并提前通知对方。

2.租金支付困难：乙方选择合适的支付方式，并确保按时支付租金。

3.商铺维修责任争议：双方明确维修责任和费用承担，必要时可委托第三方评估。

4.转租问题：乙方在转租前征得甲方书面同意，并签订新的租赁合同。

5.违约行为认定：依据合同条款和相关法律法规，明确违约行为的认定。

6.纠纷解决：双方协商解决，如协商无果，向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：

1.甲乙双方为个体工商户或企业，需租赁商铺开展经营活动。

2.甲乙双方为个人