2024版分期购买房屋合同书

2024版分期购买房屋合同书合同编号：__________合同各方：甲方（卖方）：姓名/名称：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：姓名/名称：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方愿意将其房屋出售给乙方，并且乙方愿意购买该房屋，双方为明确双方的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：__________1.2房屋结构及面积：__________1.3房屋所有权证号：__________1.4房屋性质：__________1.5甲方承诺该房屋不存在任何权属争议、租赁合同、抵押贷款等影响乙方合法权益的情况。二、购买价格及支付方式2.1双方确认，房屋的购买价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方同意分____期向甲方支付购买价款，每期支付金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.3付款方式如下：第一阶段：乙方在签署本合同后七个工作日内支付首期款项，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；第二阶段：乙方在__________年__________月__________日前支付第二期款项，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；第三阶段：乙方在__________年__________月__________日前支付第三期款项，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；第四阶段：乙方在__________年__________月__________日前支付第四期款项，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.4乙方未按时支付上述各期款项的，应按照逾期付款总额的__________%支付滞纳金。三、交付及过户3.1甲方应在本合同签订后，按照双方约定的时间表将房屋交付给乙方。3.2房屋交付时，甲方应向乙方提供完整的房屋相关资料，包括房屋所有权证、土地使用权证、装修验收合格证等。3.3房屋过户手续及相关费用按照国家相关法律法规及政策规定办理，甲方应给予必要协助。四、房屋质量及保修4.1甲方保证该房屋符合国家关于住宅质量的相关规定，不存在影响居住安全的质量问题。4.2房屋交付后，在保修期内出现的质量问题，甲方负责维修或更换。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.装修验收合格证

4.房屋相关图纸及资料

5.付款凭证

6.房屋过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定质量标准。

2.乙方未按约定时间支付购房款项。

3.甲方未履行保修义务，或未能在保修期内维修或更换存在质量问题的房屋。

4.任何一方违反合同其他约定，导致合同无法履行或造成对方损失。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有权人依法对房屋实行占有、使用、收益和处分的权利。

2.土地使用权：指土地使用权人依法对土地实行占有、使用和收益的权利。

3.滞纳金：指逾期付款方应支付给守约方的违约金，用以弥补守约方因逾期付款所造成的损失。

4.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金，用以弥补守约方因违约行为所造成的损失。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：

解决办法：按照合同约定向甲方追究违约责任，要求支付违约金及赔偿因延迟交付造成的损失。

2.乙方延迟支付购房款项：

解决办法：按照合同约定向乙方追究违约责任，要求支付违约金及赔偿因延迟付款造成的损失。

3.房屋质量问题：

解决办法：甲方应在保修期内负责维修或更换存在质量问题的房屋，如甲方未能履行保修义务，乙方有权要求甲方支付违约金及赔偿因此造成